→→→Скарыстайцеся гэтай магчымасцю, каб навучыцца новым навыкам з дапамогай гэтага трэнінгу, які зараз бясплатны, але можа не хутка стаць бясплатным. ← ← ←

Што такое агент па нерухомасці?

Прафесія агента па нерухомасці выклікае ўсё большую цікавасць. Хоць яго часта блытаюць з класічным агентам па нерухомасці. Гэты спецыяліст займае асобную ролю. Агент працуе незалежна, але таксама прадстаўляе староннее агенцтва.

Больш канкрэтна, ён дзейнічае як «прадстаўнік» брэнда ў адпаведнасці з папярэднім мандатам. Ён пазіцыянуе сябе як рознабаковага спецыяліста, які шукае, вядзе перамовы і кансультуе. Роля, акрамя простага брокера.

Для практыкі агенту не патрэбна прафесійная карта, у адрозненне ад традыцыйнага агента па нерухомасці. Такім чынам, ён не можа падпісаць афіцыйныя акты куплі-продажу, менш абмежавальная прававая база.

Аднак агент павінен быць далучаны да існуючай сеткі. Гэта прыналежнасць дае вам доступ да рэкламы для прасоўвання, важнага актыву для адкрыцця вашага бізнесу.

Асноўныя задачы агента

Такім чынам, якія канкрэтныя задачы агента па нерухомасці? Яго роля падобная на ролю класічнага перамоўшчыка. Але з яшчэ больш разнастайным спектрам дзейнасці.

Пошукі, ацэнкі, наведванне нерухомасці, агент павінен распрацаваць партфель прадуктаў для продажу або арэнды. Неабходная праца на месцах, каб мець пул аб'ектаў для прасоўвання.

Але і гэта не ўсё. Агент таксама падтрымлівае кліентаў па продажы і пакупцы на працягу ўсяго працэсу. Ад збору прапаноў аб куплі да падпісання ў натарыуса, уключаючы арганізацыю візітаў.

Замест простага пасярэдніка ён бярэ на сябе сапраўдную ролю рознабаковага дарадцы. Прэзентацыя наваколля, абарона маёмасці, узгадненне найлепшых умоў: так шмат стратэгічных місій.

Агент таксама можа кіраваць рознымі тыпамі мандатаў у залежнасці ад сваіх навыкаў. Няхай гэта будзе продаж, купля, арэнда або нават кіраванне арэндай, віды дзейнасці разнастайныя.

Гэта разнастайнасць, безумоўна, прывабнасць гэтай захопленай прафесіі. Кожны дзень мае сваю долю стымулюючых праблем, якія трэба вырашаць з прафесіяналізмам.

Прафесійная база

Насуперак распаўсюджанаму меркаванню. Агент па нерухомасці не працуе ў поўнай незалежнасці. Вядома, ён не з'яўляецца супрацоўнікам у строгім сэнсе. Але ён працуе ў цесным супрацоўніцтве з «галоўным» агенцтвам.

Часта апошні робіць свае памяшканні даступнымі для прыёму кліентаў. Такім чынам, хоць і не маючы вітрыны, строга кажучы. Тут ёсць прафесійнае асяроддзе для мірнай працы.

Адной з галоўных пераваг гэтага статусу з'яўляецца гібкасць, якую ён забяспечвае. Фактычна агент можа выбраць свае геаграфічныя вобласці ўмяшання ў адпаведнасці са сваімі перавагамі. Значная перавага для сумяшчэння асабістага і прафесійнага жыцця.

Сапраўды гэтак жа кіраванне часам - гэта сапраўдная каштоўнасць. Няма больш фіксаваных гадзін у адкрытым космасе! Прафесіянал павінен проста паважаць час запісу на прыём да кліентаў. Жаданая незалежнасць, нават калі яна мае на ўвазе строгасць і бездакорную арганізаванасць.

Другі бок медаля? Гэтая свабода прадугледжвае праявіць сябе як самавук, каб заваяваць давер дырэктараў. Вечны допыт, каб заставацца на вяршыні ў надзвычай канкурэнтным сектары.

Патрабуецца навучанне і навыкі

Хаця праца агента па нерухомасці вельмі даступная, нельга імправізаваць. Дыплом, вядома, не патрабуецца, але пэўныя навыкі і якасці неабходныя для добрай практыкі.

Перш за ўсё, важны сапраўдны камерцыйны сэнс. Умець шукаць, весці перамовы, прадаваць і пераконваць уяўляе сабой ключ да поспеху. Агент таксама павінен штодня дэманстраваць дынамізм, цікаўнасць і самастойнасць.

Замест таго, каб тэарэтычная падрыхтоўка, гэта, перш за ўсё, палявы вопыт, які мае перавагу. Вельмі важна дасканала ведаць геаграфічную зону і рэаліі мясцовага рынку. Не забываючы пра дбайную прэзентацыю, каб выклікаць давер кліентаў.

Паводніцкія навыкі таксама ўступаюць у гульню. Уважлівасць, даступнасць і спагадлівасць створаць аптымальны клімат для супрацоўніцтва. У прыватнасці, для задавальнення часам складаных чаканняў як прадаўцоў, так і пакупнікоў.

Лінгвістычны фон таксама заслугоўвае ўвагі, асабліва ў вельмі міжнародных галінах. Такім чынам, валоданне англійскай мовай з'яўляецца бясспрэчным актывам у залежнасці ад партфеля аб'ектаў, якія будуць прасоўвацца.

Гэтыя шматлікія патрабаванні часта ўключаюць навучанне ў некалькі этапаў. Інтэрактыўнае навучанне, індывідуальны трэнінг, сеткі прапануюць розныя магчымасці для эфектыўнага прагрэсу.

Магчымае развіццё кар'еры

Калі праца агента па нерухомасці ўжо ўяўляе сабой выдатную магчымасць, яна таксама можа стаць трамплінам да іншых функцый. З вопытам для самых амбіцыйных прафесіяналаў даступны некалькі кар'ерных падзей.

Самы відавочны шлях - стаць уласным агентам па нерухомасці. Пасля таго, як вы даказалі свае навыкі ў гэтай галіне, адкрыццё ўласнай структуры стане рэальнай мэтай. Спосаб атрымаць поўную незалежнасць.

Для больш прадпрымальніцкіх можна таксама разгледзець магчымасць стварэння сеткі агентаў. Карыстаючыся салідным партфелем кліентаў і тавараў, становіцца магчымым сабраць свае ўласныя каманды.

Аднак гэты варыянт патрабуе папярэдняга набыцця перадавых кіраўніцкіх навыкаў. Кіраванне чалавечымі рэсурсамі, камерцыйная стратэгія, маркетынг: так шмат новых аспектаў, каб асвоіць.

Натуральна, кожны прафесіянал вызначае свой ідэальны курс. Застацца прадстаўніком таксама цалкам з'яўляецца часткай законных амбіцый, у залежнасці ад індывідуальных памкненняў.

Галоўная перавага гэтай захопленай прафесіі ў канчатковым выніку заключаецца ў разнастайнасці магчымых ракурсаў. Няхай гэта будзе доўгатэрміновая дзейнасць або кар'ерны крок, магчымасці застаюцца шматлікімі.

Аплата працы агента па нерухомасці

Замест фіксаванай зарплаты агент атрымлівае зменную ўзнагароду. Яго даход напрамую залежыць ад яго эфектыўнасці і колькасці здзяйсняемых аперацый. Дадатковая матывацыя пастаянна пераўзыходзіць сябе.

Дакладней, агент атрымлівае ўзнагароду ад сваёй асноўнай сеткі за кошт камісій, атрыманых з ганарараў, выплачаных кліентамі. Гэты працэнт камісійных звычайна вар'іруецца ад 50 да 99% ад сум, сабраных агенцтвам.

Нягледзячы на ​​тое, што гэты метад разліку можа здацца складаным на першы погляд, ён, перш за ўсё, забяспечвае вялікую гнуткасць для прафесіянала. Яго даход развіваецца ў залежнасці ад яго дзейнасці без усялякага тэарэтычнага столі.

А яшчэ лепш, гэта ўзнагароджанне на аснове камісій заахвочвае рэальную эмуляцыю ў сетках. Найбольш эфектыўныя агенты лагічна лепш за ўсё аплачваюцца.

Акрамя чыста фінансавых аспектаў, атрыманне незалежнасці таксама з'яўляецца значнай формай кампенсацыі. У рэшце рэшт, быць самім сабе босам - гэта сапраўдная прычына для асабістага і прафесійнага задавальнення.

У рэшце рэшт, праца агента па нерухомасці ідэальна спалучае ў сабе свабоду, гнуткасць і патэнцыял даходу. Дастаткова, каб прыцягнуць усё больш і больш работнікаў, якія шукаюць новых задач.