আপনি কি আগামী মাস বা বছরে একটি প্রধান বা মাধ্যমিক বাড়ি নেওয়ার পরিকল্পনা করছেন? আপনি কি আপনার আয় বাড়াতে ভাড়ার সম্পত্তি পরিকল্পনায় বিনিয়োগ করতে চান? আপনি অবশ্যই এর নীতির কথা শুনেছেন রিয়েল এস্টেট ক্রয় ক্ষমতা. প্রকৃতপক্ষে, পরবর্তীটি আপনার প্রকল্পের উপর প্রভাব ফেলবে এবং সম্পত্তির ধরন যা আপনি অর্জন করবেন।

এই ক্ষেত্রে, রিয়েল এস্টেট ক্রয় ক্ষমতা ঠিক কি? এটা কিভাবে গণনা করতে? কিভাবে এটি বিকশিত? এই নিবন্ধে, আমরা রিয়েল এস্টেট ক্রয় ক্ষমতা সম্পর্কে আপনার যা জানা দরকার তা ব্যাখ্যা করি।

রিয়েল এস্টেট ক্রয় ক্ষমতা সম্পর্কে আপনার যা জানা দরকার!

রিয়েল এস্টেট ক্রয় ক্ষমতা আপনি যে m² অর্জন করতে পারেন তার সংখ্যা দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করা হয়, এটি একটি পরিবর্তনশীল ডেটা যা বিভিন্ন গুরুত্বপূর্ণ কারণ অনুযায়ী পরিবর্তিত হয়। ক্রয় ক্ষমতা সাম্প্রতিক বছরগুলিতে উল্লেখযোগ্য মূল্য বৃদ্ধির সম্মুখীন হয়েছে। এই দাম বৃদ্ধির ফলে, ফরাসিরা অল্প জায়গা নিয়ে আবাসন কিনতে বাধ্য হয়। এই সমস্যার মুখোমুখি, এটি একটি উপায় খুঁজে বের করা অপরিহার্য রিয়েল এস্টেট ক্রয় ক্ষমতা বৃদ্ধি.

রিয়েল এস্টেট ক্রয় ক্ষমতা গণনা করতে ব্যবহৃত ফ্যাক্টর কি?

ঢালা রিয়েল এস্টেট ক্রয় ক্ষমতা পরিমাপ একটি পরিবারের, এটির ঋণের হার বিবেচনা করা গুরুত্বপূর্ণ (ধার নেওয়ার ক্ষমতা) এবং নির্দিষ্ট অঞ্চলে প্রতি m² গণনা করা রিয়েল এস্টেট মূল্য। রিয়েল এস্টেট ধার নেওয়ার ক্ষমতা পরিমাপ করার জন্য যে বিষয়গুলি বিবেচনায় নেওয়া হয়েছে তা নিম্নলিখিত তালিকায় উদ্ধৃত করা হয়েছে:

  • ঋণগ্রহীতার সংখ্যা (একা বা জোড়ায় ধার নেওয়া গণনার উপর প্রভাব ফেলে, বিশেষ করে যদি জোড়ায় জোড়ায় ধার নেওয়ার ক্ষেত্রে আপনার ক্রমবর্ধমান আয় থাকে);
  • পারিবারিক আয় যেখানে বেতন, বোনাস, অবসরকালীন পেনশন ইত্যাদি রয়েছে। ;
  • যে পরিবারের অতিরিক্ত আয় আছে, সেখানে ভাড়া বিনিয়োগের ক্ষেত্রে প্রাপ্ত ভাড়া, ইত্যাদি। ;
  • বিভিন্ন গৃহস্থালীর খরচ যার মধ্যে রয়েছে প্রদান করা ভাতা, বর্তমান ভোক্তা ক্রেডিট এবং অন্যান্য বন্ধকী ইত্যাদি। ;

ভালো করে বোঝার জন্য আপনার রিয়েল এস্টেট ক্রয় ক্ষমতা, ঋণের সুদের হারও জানা অপরিহার্য, যা ঋণের সামগ্রিক খরচের উপর প্রভাব ফেলে। পরেরটি এমনকি মাসিক অর্থপ্রদানের পরিমাণের উপর প্রভাব ফেলবে।

রিয়েল এস্টেট ক্রয় ক্ষমতা গণনার উদাহরণ

ঢালা রিয়েল এস্টেট ক্রয় ক্ষমতা গণনা, আপনাকে একটি বিকাশ করতে হবে রিয়েল এস্টেট ক্রেডিট সিমুলেশন. ধরুন আপনার ধার নেওয়ার ক্ষমতা হল €250, উদাহরণস্বরূপ, এবং আপনি রেনেসে একটি সম্পত্তি কেনার পরিকল্পনা করছেন, যেখানে প্রতি m² আনুমানিক মূল্য €000।

আপনার রিয়েল এস্টেট ক্রয় ক্ষমতা আপনাকে যে m² অর্জন করতে দেয় তার সংখ্যা খুঁজে পেতে শুধুমাত্র নিম্নলিখিত গণনার কাজ করুন: 250 / 000 = 4। অতএব, এই অঞ্চলে এই জাতীয় বাজেটের সাথে, আপনি 093 ​​বর্গমিটার রিয়েল এস্টেট কিনতে সক্ষম হবেন।

রিয়েল এস্টেট কেনার ক্ষমতা কিভাবে বাড়ানো যায়?

আপনাকে অনুমতি দেওয়ার জন্য বেশ কয়েকটি সমাধান আপনার কাছে উপলব্ধআপনার ধার নেওয়ার ক্ষমতা বাড়ান বা রিয়েল এস্টেট ক্রয়. এই আপনি আপনার জীবন দিতে অনুমতি দেবে রিয়েল এস্টেট ক্রয় প্রকল্প একটি দ্রুত এবং কম সীমাবদ্ধ উপায়ে:

  • প্রাপ্তি a সেরা বন্ধকী হার : সবচেয়ে আকর্ষণীয় ধারের হার খুঁজে বের করার চেষ্টা করুন বা যখন হার কমে যায় স্বাভাবিকভাবে আপনার রিয়েল এস্টেট ক্রয় ক্ষমতা বাড়াতে আরও ধার নিন;
  • ভর্তুকিযুক্ত ঋণের সাবস্ক্রিপশন: এটি ক্রেডিট এর মোট খরচ কমানোও সম্ভব করে এবং আপনাকে আরও ধার করে বড় কিনতে সাহায্য করে;
  • সঠিক ঋণগ্রহীতা বীমা নির্বাচন করা: এটি ক্রেডিট খরচের উপর প্রভাব ফেলে এবং স্বাভাবিকভাবেই আপনার ঋণ গ্রহণের ক্ষমতা এবং আপনার রিয়েল এস্টেট ক্রয় ক্ষমতাকে প্রভাবিত করে;
  • ব্যক্তিগত অবদান বৃদ্ধি: এটি একটি উচ্চ ব্যক্তিগত অবদান আছে সুপারিশ করা হয়. সঞ্চয় করে এটি বাড়ানোর চেষ্টা করুন যাতে আপনি আরও ধার নিতে পারেন;
  • গৃহ ঋণের মেয়াদ বৃদ্ধি: স্বল্প মেয়াদে ঋণের তুলনায় কম পরিশোধ করতে হবে;
  • একটি কম ব্যয়বহুল শহরের পছন্দ: একটি বড় সম্পত্তি কিনতে, আপনাকে আরও কয়েক কিলোমিটার ভ্রমণের জন্য প্রস্তুত থাকতে হবে।

অবশেষে, এছাড়াও বিবেচনা আপনার আয়ের উৎস বাড়ান যদি সম্ভব হয়. একটি উচ্চ নগদ প্রবাহ অপরিহার্যভাবে একটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের জন্য আরও পছন্দের সমার্থক।