Ĉu vi planas akiri ĉefan aŭ malĉefan hejmon en la venontaj monatoj aŭ jaroj? Ĉu vi volas investi en plano de lu-posedaĵo por pliigi vian enspezon? Vi certe aŭdis pri la principo de aĉetpovo de nemoveblaĵoj. Efektive, ĉi-lasta influos vian projekton kaj la speco de posedaĵo ke vi akiros.

En ĉi tiu kazo, kio ĝuste estas aĉetpovo de nemoveblaĵoj? Kiel kalkuli ĝin? Kiel evolui ĝin? En ĉi tiu artikolo, ni klarigas ĉion, kion vi bezonas scii pri nemoveblaĵo-aĉetpovo.

Kion vi bezonas scii pri aĉetpovo de nemoveblaĵoj!

La nemoveblaĵo-aĉetpovo estas reprezentita per la nombro da m² kiujn vi povas akiri, ĝi estas varia datumo, kiu ŝanĝiĝas laŭ pluraj gravaj faktoroj. Aĉetpovo alfrontis grandan prezaltiĝon en la lastaj jaroj. Kun ĉi tiu prezaltiĝo, la francoj estas devigitaj aĉeti loĝejojn kun malmulte da spaco. Fronte al ĉi tiu problemo, estas esence trovi manieron pliigi nemoveblaĵojn aĉetpovon.

Kiuj estas la faktoroj uzataj por kalkuli nemoveblan aĉetpovon?

por mezuri nemoveblan aĉetpovon de domanaro, estas grave konsideri ĝian pruntprocenton (pruntkapablo) kaj la nemoveblaĵo-prezo kalkulita per m² en la specifa regiono. La faktoroj konsiderataj por mezuri la nemoveblan pruntpovon estas cititaj en la sekva listo:

  • la nombro de prunteprenantoj (prunteprenado sole aŭ duope efikas sur la kalkulo, precipe se vi havas akumulan enspezon okaze de prunto duope);
  • hejma enspezo, en kiu estas salajro, gratifikoj, pensioj, ktp. ;
  • la aldonaj enspezoj de la domanaro, en kiu estas alimonoj, lupagoj ricevitaj en la kazo de luinvesto, ktp. ;
  • la diversaj hejmaj elspezoj, kiuj inkluzivas pagitan alimenton, nunan konsuman krediton kaj aliajn hipotekojn, ktp. ;
READ  Kial estas bone havi la membrokarton de Crédit Agricole?

Por pli bone kompreni via nemovebla aĉetpovo, estas esence ankaŭ scii la interezoprocenton de la kredito, kiu havas efikon sur la ĝenerala kosto de la prunto. Ĉi-lasta eĉ influos la kvanton de monataj pagoj.

Ekzemplo de kalkulo de aĉetpovo de nemoveblaĵoj

por kalkuli nemoveblan aĉetpovon, vi devas evoluigi a simulado de kredito de nemoveblaĵoj. Supozu, ke via pruntkapablo estas ekzemple 250 000 € kaj ke vi planas akiri posedaĵon en Rennes, kie la proksimuma prezo por m² estas 4 093 €.

Nur ellaboru la sekvan kalkulon por trovi la nombron da m², kiujn via nemovebla aĉetpovo permesas vin akiri: 250 000 / 4 093 = 61,07. Tial, kun tia buĝeto en ĉi tiu regiono, vi povos aĉeti nemoveblaĵojn de 61 sq.m.

Kiel pliigi la kapablon aĉeti nemoveblaĵojn?

Pluraj solvoj haveblas al vi por permesi al vipliigi vian pruntkapablon aŭ aĉeto de nemoveblaĵoj. Ĉi tio permesos al vi doni vivon al via projekto de aĉeto de nemoveblaĵoj en pli rapida kaj malpli restrikta maniero:

  • akirante a plej bona hipoteka kurzo : provu trovi la plej interesan pruntprocenton aŭ pruntepreni pli, kiam la kurzo malaltiĝas por nature pliigi vian nemoveblan aĉetpovon;
  • abono al la subvenciita prunto: tio ankaŭ ebligas redukti la totalan koston de kredito kaj helpas vin aĉeti pli grandan prunteprenante pli;
  • elekti la ĝustan prunteprenan asekuron: ĉi tio efikas sur la kosto de kredito kaj nature influas vian pruntkapablon kaj vian nemoveblan aĉetpovon;
  • pliigante la personan kontribuon: oni rekomendas havi altan personan kontribuon. Provu pliigi ĝin ŝparante, por ke vi povu prunti pli;
  • pliigante la daŭron de la domprunto: havi malpli da repagoj por fari kompare kun kredito baldaŭ;
  • la elekto de malpli multekosta urbo: por aĉeti pli grandan posedaĵon, vi devas esti preta vojaĝi kelkajn pliajn kilometrojn.
READ  Kiu estas elektebla por familia reunuiĝo?

Fine, ankaŭ pripensu pliigi vian fonton de enspezo Laŭeble. Pli alta monfluo estas nepre sinonima kun pli da elektoj por nemoveblaĵa investo.