→→→Kasutage võimalust õppida uusi oskusi selle koolitusega, mis on praegu tasuta, kuid ei pruugi peagi enam tasuta olla.←←←

Mis on kinnisvaramaakler?

Kinnisvaramaakleri amet äratab järjest suuremat huvi. Kuigi teda aetakse sageli segi klassikalise kinnisvaramaakleriga. Sellel professionaalil on eriline roll. Agent töötab iseseisvalt, kuid esindab ka kolmanda osapoole agentuuri.

Täpsemalt tegutseb ta kaubamärgi “esindajana” vastavalt eelnevale mandaadile. Ta positsioneerib end mitmekülgse eksperdina, kes vaatab, peab läbirääkimisi ja nõustab. Lihtsast maaklerist kaugem roll.

Maakler ei vaja erinevalt traditsioonilisest kinnisvaramaaklerist praktiseerimiseks kutsekaarti. Seega ei saa ta allkirjastada ametlikke müügilepinguid, mis on vähem piirav õigusraamistik.

Agent peab aga olema ühendatud olemasoleva võrguga. See seotus võimaldab teil pääseda juurde reklaamitavatele reklaamidele, mis on teie ettevõtte käivitamisel oluline vara.

Agendi peamised ülesanded

Millised on siis kinnisvaramaakleri konkreetsed missioonid? Tema roll sarnaneb klassikalise läbirääkija omaga. Kuid veelgi mitmekesisema tegevusalaga.

Uurimine, hinnangud, kinnisvara külastused, agent peab välja töötama müügiks või rentimiseks mõeldud toodete portfelli. Olulised välitööd, et omada reklaamitavate omaduste kogumit.

Kuid see pole veel kõik. Agent toetab ka klientide müümist ja ostmist kogu protsessi vältel. Ostupakkumiste kogumisest notari juures allkirjastamiseni, sh visiitide korraldamiseni.

Lihtsa vahendaja asemel võtab ta tõelise rolli mitmekülgse nõustajana. Naabruskonna esitlemine, kinnistu varade kaitsmine, võimalikult heade tingimuste läbirääkimine: nii palju strateegilisi missioone.

Agent võib sõltuvalt oma oskustest hallata ka erinevat tüüpi volitusi. Olgu selleks siis müük, ost, rentimine või isegi rendihaldus – tegevused on mitmekesised.

See mitmekesisus on kindlasti selle kirgliku elukutse atraktiivsus. Igas päevas on omajagu stimuleerivaid väljakutseid, millele tuleb vastata professionaalsusega.

Professionaalne raamistik

Vastupidiselt levinud arvamusele. Kinnisvaramaakler ei tööta täiesti sõltumatult. Muidugi pole ta töötaja selle kitsas tähenduses. Kuid ta teeb tihedat koostööd "peamise" agentuuriga.

Sageli teeb viimane oma ruumid klientide vastuvõtmiseks kättesaadavaks. Seega, kuigi rangelt võttes ei oma kauplust. Seal on professionaalne keskkond rahulikuks töötamiseks.

Selle staatuse üks peamisi vaatamisväärsusi seisneb selle pakutavas paindlikkuses. Agent saab tegelikult valida oma geograafilised sekkumispiirkonnad vastavalt oma eelistustele. Märkimisväärne eelis era- ja tööelu ühitamisel.

Samuti on ajaplaneerimine tõeline vara. Pole enam kindlat tundi avatud ruumis! Professionaal peab lihtsalt austama oma klientidega kokkulepitud aegu. Teretulnud sõltumatus, isegi kui see eeldab rangust ja veatut korraldust.

Mündi teine ​​pool? See vabadus eeldab enese tõestamist iseõppijana, et võita direktorite usaldus. Alaline küsitlus, et ülimalt konkurentsitihedas sektoris tipus püsida.

Vajalik väljaõpe ja oskused

Kuigi kinnisvaramaakleri töö on väga kättesaadav, ei saa seda improviseerida. Diplomit pole kindlasti vaja, kuid teatud oskused ja omadused on edukaks harjutamiseks hädavajalikud.

Eelkõige on oluline tõeline kommertsmeel. Oskab otsida, läbi rääkida, müüa ja veenda esindab edu võtit. Samuti peab agent igapäevaselt üles näitama dünaamilisust, uudishimu ja autonoomiat.

Teoreetilise koolituse asemel on esikohal eelkõige välikogemus. Oluline on täpselt teada usaldatud geograafilist piirkonda ja kohaliku turu tegelikkust. Unustamata hoolikat esitlust, et äratada klientides usaldust.

Mängu tulevad ka käitumisoskused Tähelepanelik, kättesaadav ja vastutulelik olemine loob optimaalse koostöökliima. Eelkõige selleks, et täita nii müüjate kui ostjate vahel keerulisi ootusi.

Ka keeleline taust väärib tähelepanu, eriti väga rahvusvahelistes valdkondades. Inglise keele valdamine on seetõttu vaieldamatu eelis sõltuvalt reklaamitavate kinnisvaraportfellist.

Need mitmed nõuded hõlmavad sageli õppimist mitmes etapis. Veebikoolitus, isikupärastatud juhendamine, võrgustikud pakuvad erinevaid võimalusi tõhusaks edenemiseks.

Võimalikud karjääriarengud

Kui kinnisvaramaakleri töö annab juba suure võimaluse, võib see olla hüppelaud ka muude funktsioonide suunas. Kogemustega on kõige ambitsioonikamatele spetsialistidele saadaval mitu karjäärivõimalust.

Kõige ilmsem viis on saada iseseisvaks kinnisvaramaakleriks. Pärast oma oskuste tõestamist selles valdkonnas on oma struktuuri avamine realistlik eesmärk. Võimalus saavutada täielik iseseisvus.

Ettevõtlikumate jaoks võib kaaluda ka agentide võrgustiku loomist. Tugeva klientide ja kaupade portfelli ära kasutades on võimalik oma meeskonnad kokku viia.

See valik eeldab aga eelnevalt kõrgemate juhtimisoskuste omandamist. Personalijuhtimine, äristrateegia, turundus: nii palju uusi tahke, mida õppida.

Loomulikult suunatakse iga professionaal koostama oma ideaalset kursust. Esindajaks jäämine on samuti täielikult osa legitiimsetest ambitsioonidest, sõltuvalt individuaalsetest püüdlustest.

Selle kirgliku elukutse peamine eelis seisneb lõpuks võimalike vaatenurkade mitmekesisuses. Olgu see siis pikaajaline tegevus või karjäärisamm, võimalusi on endiselt palju.

Kinnisvaramaakleri tasu

Kindla palga asemel saab agent muutuvtasu. Tema sissetulek sõltub otseselt selle tulemuslikkusest ja tehtud tehingute arvust. Lisamotivatsioon ennast pidevalt ületada.

Täpsemalt, agendile tasub tema põhivõrk komisjonitasude kaudu, mis võetakse klientide makstud tasudelt. See vahendustasu protsent jääb üldiselt vahemikku 50–99% agentuuri kogutud summadest.

Kuigi see arvutusmeetod võib esmapilgul tunduda keeruline, pakub see professionaalile eelkõige suurt paindlikkust. Tema sissetulek areneb vastavalt tema tegevusele ilma igasuguse teoreetilise laeta.

Veelgi parem, see komisjonipõhine tasu julgustab võrkudes tõelist matkimist. Kõige tõhusamad agendid on loogiliselt kõige paremini tasustatud.

Lisaks puhtalt rahalistele aspektidele on iseseisvuse saavutamine ka oluline hüvitise vorm. Lõppude lõpuks on iseenda bossiks olemine tõeline isikliku ja tööalase rahulolu põhjus.

Lõppkokkuvõttes ühendab kinnisvaramaakleri töö suurepäraselt vabaduse, paindlikkuse ja sissetulekupotentsiaali. Piisavalt, et meelitada ligi üha rohkem töötajaid, kes otsivad uut rahuldustpakkuvat väljakutset.