શું તમે આવતા મહિનાઓ કે વર્ષોમાં મુખ્ય અથવા ગૌણ ઘર ખરીદવાની યોજના ઘડી રહ્યા છો? શું તમે તમારી આવક વધારવા માટે રેન્ટલ પ્રોપર્ટી પ્લાનમાં રોકાણ કરવા માંગો છો? તમે ચોક્કસપણે ના સિદ્ધાંત વિશે સાંભળ્યું છે રિયલ એસ્ટેટ ખરીદ શક્તિ. ખરેખર, બાદમાં તમારા પ્રોજેક્ટ અને પર અસર પડશે મિલકતનો પ્રકાર જે તમે પ્રાપ્ત કરશો.
આ કિસ્સામાં, રિયલ એસ્ટેટ ખરીદ શક્તિ બરાબર શું છે? તેની ગણતરી કેવી રીતે કરવી? તેનો વિકાસ કેવી રીતે કરવો? આ લેખમાં, અમે તમને રિયલ એસ્ટેટ ખરીદ શક્તિ વિશે જાણવાની જરૂર છે તે બધું સમજાવીએ છીએ.
રિયલ એસ્ટેટ ખરીદ શક્તિ વિશે તમારે શું જાણવાની જરૂર છે!
રિયલ એસ્ટેટ ખરીદ શક્તિ તમે મેળવી શકો છો તે m² ની સંખ્યા દ્વારા દર્શાવવામાં આવે છે, તે એક ચલ ડેટા છે જે ઘણા મહત્વપૂર્ણ પરિબળો અનુસાર બદલાય છે. તાજેતરના વર્ષોમાં ખરીદ શક્તિમાં નોંધપાત્ર ભાવ વધારાનો સામનો કરવો પડ્યો છે. આ ભાવ વધારા સાથે, ફ્રેન્ચોને ઓછી જગ્યા સાથે આવાસ ખરીદવાની ફરજ પડી છે. આ સમસ્યાનો સામનો કરીને, તેનો માર્ગ શોધવો જરૂરી છે રિયલ એસ્ટેટ ખરીદ શક્તિ વધારો.
રિયલ એસ્ટેટ ખરીદ શક્તિની ગણતરી કરવા માટે કયા પરિબળોનો ઉપયોગ થાય છે?
માટે રિયલ એસ્ટેટ ખરીદ શક્તિ માપો ઘરના, તેના ઉધાર દરને ધ્યાનમાં લેવું મહત્વપૂર્ણ છે (ઉધાર ક્ષમતા) અને ચોક્કસ પ્રદેશમાં m² દીઠ ગણતરી કરેલ રિયલ એસ્ટેટ કિંમત. રિયલ એસ્ટેટ ઉધાર શક્તિને માપવા માટે ધ્યાનમાં લેવામાં આવતા પરિબળો નીચેની સૂચિમાં ટાંકવામાં આવ્યા છે:
- ઉધાર લેનારાઓની સંખ્યા (એકલા અથવા જોડીમાં ઉધાર લેવાથી ગણતરી પર અસર પડે છે, ખાસ કરીને જો તમારી પાસે જોડીમાં ઉધાર લેવાની સ્થિતિમાં સંચિત આવક હોય);
- ઘરની આવક જેમાં પગાર, બોનસ, નિવૃત્તિ પેન્શન વગેરે છે. ;
- ઘરની વધારાની આવક કે જેમાં ભરણપોષણ છે, ભાડાના રોકાણના કિસ્સામાં મળેલ ભાડું, વગેરે. ;
- વિવિધ ઘરગથ્થુ ખર્ચ જેમાં ભરણપોષણ, વર્તમાન ગ્રાહક ધિરાણ અને અન્ય ગીરો વગેરેનો સમાવેશ થાય છે. ;
વધુ સારી રીતે સમજવા માટે તમારી રિયલ એસ્ટેટ ખરીદ શક્તિ, ક્રેડિટના વ્યાજ દરને પણ જાણવું જરૂરી છે, જે લોનની એકંદર કિંમત પર અસર કરે છે. બાદમાં માસિક ચૂકવણીની રકમ પર પણ અસર કરશે.
રિયલ એસ્ટેટ ખરીદ શક્તિની ગણતરીનું ઉદાહરણ
માટે રિયલ એસ્ટેટ ખરીદ શક્તિની ગણતરી કરો, તમારે એ વિકસાવવાની જરૂર છે રિયલ એસ્ટેટ ક્રેડિટ સિમ્યુલેશન. ધારો કે તમારી ઉધાર ક્ષમતા ઉદાહરણ તરીકે €250 છે અને તમે રેન્સમાં મિલકત હસ્તગત કરવાની યોજના ઘડી રહ્યા છો, જ્યાં m² દીઠ અંદાજિત કિંમત €000 છે.
તમારી રિયલ એસ્ટેટ ખરીદ શક્તિ તમને પ્રાપ્ત કરવાની મંજૂરી આપે છે તે m²ની સંખ્યા શોધવા માટે ફક્ત નીચેની ગણતરી કરો: 250 / 000 = 4. તેથી, આ પ્રદેશમાં આવા બજેટ સાથે, તમે 093 ચો.મી.ની રિયલ એસ્ટેટ ખરીદી શકશો.
રિયલ એસ્ટેટ ખરીદવાની ક્ષમતા કેવી રીતે વધારવી?
તમને પરવાનગી આપવા માટે કેટલાક ઉકેલો તમારા માટે ઉપલબ્ધ છેતમારી ઉધાર ક્ષમતા વધારો અથવા રિયલ એસ્ટેટ ખરીદી. આ તમને તમારા માટે જીવન આપવા દેશે રિયલ એસ્ટેટ ખરીદી પ્રોજેક્ટ ઝડપી અને ઓછા પ્રતિબંધિત રીતે:
- મેળવવું શ્રેષ્ઠ ગીરો દર : સૌથી વધુ રસપ્રદ ઉધાર દર શોધવાનો પ્રયાસ કરો અથવા જ્યારે દર ઘટે ત્યારે કુદરતી રીતે તમારી રિયલ એસ્ટેટની ખરીદ શક્તિ વધારવા માટે વધુ ઉધાર લો;
- સબસિડીવાળી લોન માટે સબસ્ક્રિપ્શન: આનાથી ક્રેડિટની કુલ કિંમત ઘટાડવાનું પણ શક્ય બને છે અને તમને વધુ ઉધાર લઈને મોટી ખરીદી કરવામાં મદદ મળે છે;
- યોગ્ય ઉધાર લેનાર વીમો પસંદ કરવો: આની અસર ધિરાણના ખર્ચ પર પડે છે અને સ્વાભાવિક રીતે તમારી ઉધાર ક્ષમતા અને તમારી રિયલ એસ્ટેટ ખરીદ શક્તિને પ્રભાવિત કરે છે;
- વ્યક્તિગત યોગદાન વધારવું: ઉચ્ચ વ્યક્તિગત યોગદાન રાખવાની ભલામણ કરવામાં આવે છે. બચત કરીને તેને વધારવાનો પ્રયાસ કરો જેથી તમે વધુ ઉધાર લઈ શકો;
- હોમ લોનની અવધિમાં વધારો: ટૂંકા ગાળામાં ક્રેડિટની સરખામણીમાં ઓછી ચુકવણી કરવી;
- ઓછા ખર્ચાળ શહેરની પસંદગી: મોટી મિલકત ખરીદવા માટે, તમારે થોડા વધુ કિલોમીટર મુસાફરી કરવા માટે તૈયાર રહેવું પડશે.
છેલ્લે, પણ ધ્યાનમાં લો તમારી આવકના સ્ત્રોતમાં વધારો જો શક્ય હોય તો. રિયલ એસ્ટેટ રોકાણ માટે વધુ પસંદગીઓ સાથે ઉચ્ચ રોકડ પ્રવાહ આવશ્યકપણે સમાનાર્થી છે.
