Ke hoʻolālā nei ʻoe e kiʻi i kahi home nui a i ʻole ke kula kiʻekiʻe i nā mahina a i ʻole mau makahiki e hiki mai ana? Makemake ʻoe e hoʻolilo i kahi hoʻolālā waiwai hoʻolimalima e hoʻonui i kāu loaʻa kālā? Ua lohe maoli ʻoe i ke kumu o mana kūʻai waiwai. ʻOiaʻiʻo, loaʻa ka hopena i kāu papahana a me ka ʻano waiwai e loaa ia oe.
I kēia hihia, he aha ka mana kūʻai kūʻai waiwai? Pehea e helu ai? Pehea e hoʻomohala ai? Ma kēia ʻatikala, wehewehe mākou i nā mea āpau e pono ai ʻoe e ʻike e pili ana i ka mana kūʻai waiwai.
He aha kāu e ʻike ai e pili ana i ka mana kūʻai kūʻai waiwai!
Hōʻike ʻia ka mana kūʻai waiwai e ka nui o ka m² i hiki iā ʻoe ke loaʻa, he ʻikepili hoʻololi ia e loli ana e like me nā kumu nui. Ua kū ka mana kūʻai i ka piʻi nui o ke kumukūʻai i nā makahiki i hala iho nei. Me kēia hoʻonui kumukūʻai, koi ʻia ka poʻe Farani e kūʻai i hale me kahi wahi liʻiliʻi. Ke alo nei i kēia pilikia, pono e ʻimi i kahi ala e hiki ai hoʻonui i ka mana kūʻai waiwai.
He aha nā kumu e helu ai i ka mana kūʻai waiwai?
ninini ana i ka mana kuai waiwai o ka hale, he mea nui e noonoo i kona uku aie (hiki ke hōʻaiʻē) a me ke kumukūʻai waiwai i helu ʻia no ka m² ma ka ʻāina kikoʻī. ʻO nā kumu i manaʻo ʻia no ke ana ʻana i ka mana hōʻaiʻē waiwai i ʻōlelo ʻia ma ka papa inoa aʻe.
- ʻo ka helu o nā mea hōʻaiʻē (ʻo ka hōʻaiʻē hoʻokahi a i ʻole nā pālua he hopena i ka helu ʻana, ʻoi aku ka nui inā loaʻa iā ʻoe ka loaʻa kālā i ka wā o ka hōʻaiʻē ʻelua);
- loaʻa ka loaʻa kālā o ka hale i loaʻa ka uku, nā bonus, nā penikala hoʻomaha, etc. ;
- ka loaʻa hou o ka hale i loaʻa ka alimony, nā hoʻolimalima i loaʻa i ka hihia o kahi hoʻolimalima hoʻolimalima, etc. ;
- nā lilo hale like ʻole e pili ana i ka alimony i uku ʻia, ka hōʻaiʻē mea kūʻai i kēia manawa a me nā moraki ʻē aʻe, etc. ;
No ka hoomaopopo pono kou mana kuai waiwai, he mea nui e ike i ka uku panee o ka aie, e pili ana i ke kumukuai holookoa o ka aie. E pili ana ka hopena i ka nui o nā uku o kēlā me kēia mahina.
Ka laʻana o ka helu mana kūʻai waiwai
ninini e helu i ka mana kuai waiwai, pono ʻoe e hoʻomohala i kahi hoʻohālike hōʻaiʻē waiwai. Manaʻo ʻoe he €250 kou hiki ke hōʻaiʻē ma ka laʻana a ke hoʻolālā nei ʻoe e kūʻai i kahi waiwai ma Rennes, kahi o ke kumu kūʻai ma ka m² he €000.
E hana wale i kēia helu helu e ʻike ai i ka helu o ka m² a kāu mana kūʻai waiwai e hiki ai iā ʻoe ke loaʻa: 250 / 000 = 4. No laila, me kēlā ʻano kālā ma kēia māhele, hiki iā ʻoe ke kūʻai i ka waiwai o 093 sq.m.
Pehea e hoʻonui ai i ka hiki ke kūʻai i ka waiwai?
Loaʻa iā ʻoe kekahi mau haʻina e ʻae iā ʻoee hoʻonui i kou hiki ke hōʻaiʻē a i ʻole kūʻai waiwai. ʻO kēia ka mea e hāʻawi iā ʻoe i ke ola i kāu papahana kūʻai waiwai ma ke ʻano wikiwiki a emi iki:
- ka loaa ana o a ka uku moraki maikai loa : e ho'āʻo e ʻimi i ka uku hōʻaiʻē hoihoi a i ʻole e hōʻaiʻē hou i ka wā e hāʻule ai ka uku e hoʻonui maoli i kou mana kūʻai waiwai;
- kau inoa i ka hōʻaiʻē i hāʻawi ʻia: hiki i kēia ke hōʻemi i ka nui o ke kumukūʻai o ka hōʻaiʻē a kōkua iā ʻoe e kūʻai nui aku ma o ka hōʻaiʻē hou ʻana;
- ke koho ʻana i ka ʻinikua hōʻaiʻē kūpono: he hopena kēia i ke kumukūʻai o ka hōʻaiʻē a hoʻololi maoli i kou hiki ke hōʻaiʻē a me kou mana kūʻai waiwai;
- hoʻonui i ka hāʻawi pilikino: ʻōlelo ʻia e loaʻa kahi haʻawina pilikino kiʻekiʻe. E ho'āʻo e hoʻonui ma ka mālama ʻana i hiki iā ʻoe ke hōʻaiʻē hou aku;
- ka hoʻonui ʻana i ka lōʻihi o ka hōʻaiʻē home: ʻoi aku ka liʻiliʻi o nā uku e hoʻohālikelike ʻia me ka hōʻaiʻē no ka wā pōkole;
- ke koho ʻana i kahi kūlanakauhale liʻiliʻi: e kūʻai i kahi waiwai nui, pono ʻoe e mākaukau e huakaʻi i kekahi mau kilomita.
ʻO ka hope, e noʻonoʻo e hoʻonui i kāu kumu waiwai inā hiki. ʻO ke kahe kālā kiʻekiʻe ka mea like me nā koho hou aʻe no kahi hoʻopukapuka waiwai.
