Apa sampeyan rencana entuk omah utama utawa sekunder ing wulan utawa taun sing bakal teka? Apa sampeyan pengin nandur modal ing rencana properti sewa kanggo nambah penghasilan? Sampeyan mesthi wis krungu saka asas saka daya beli real estate. Pancen, sing terakhir bakal duwe pengaruh ing proyek sampeyan lan jinis properti sing bakal sampeyan entuk.

Ing kasus iki, apa sejatine daya beli real estate? Carane ngetung? Carane berkembang iku? Ing artikel iki, kita nerangake kabeh sing sampeyan kudu ngerti babagan daya beli real estate.

Apa sampeyan kudu ngerti babagan daya beli real estate!

Daya beli real estate diwakili dening jumlah m² sing bisa dipikolehi, yaiku data variabel sing diganti miturut sawetara faktor penting. Daya beli wis ngalami kenaikan rega sing signifikan ing taun-taun pungkasan. Kanthi kenaikan rega iki, wong Prancis kepeksa tuku omah kanthi papan sing sithik. Ngadhepi masalah iki, iku penting kanggo golek cara kanggo nambah daya beli real estate.

Apa faktor sing digunakake kanggo ngitung daya beli real estate?

kanggo ngukur daya beli real estate rumah tangga, iku penting kanggo nimbang tingkat utang (kapasitas nyilih) lan rega real estate sing diitung saben m² ing wilayah tartamtu. Faktor sing ditrapake kanggo ngukur daya utang real estate dipetik ing dhaptar ing ngisor iki:

  • jumlah peminjam (nyilih piyambak utawa ing pasangan duwe impact ing pitungan, utamané yen sampeyan duwe kumulatif income ing acara nyilih ing pasangan);
  • income kluwarga kang ana gaji, bonus, pensiun leren, etc. ;
  • tambahan income saka kluwarga kang ana alimony, rental ditampa ing cilik saka investasi rental, etc. ;
  • macem-macem expenses kluwarga kang kalebu alimony mbayar, kredit konsumen saiki lan hipotek liyane, etc. ;

Kanggo luwih ngerti daya beli real estate sampeyan, iku penting kanggo uga ngerti tingkat kapentingan kredit, kang duwe impact ing biaya sakabèhé saka silihan. Sing terakhir malah bakal duwe pengaruh ing jumlah pembayaran saben wulan.

Tuladha pitungan daya beli real estate

kanggo ngitung daya beli real estate, sampeyan kudu berkembang a simulasi kredit real estate. Contone, yen kapasitas nyilih sampeyan €250, umpamane, lan sampeyan rencana ndarbeni properti ing Rennes, sing regane kira-kira saben m² yaiku €000.

Cukup pitungan ing ngisor iki kanggo nemokake jumlah m² sing diidini sampeyan entuk daya tuku real estate: 250 / 000 = 4. Mulane, karo budget kuwi ing wilayah iki, sampeyan bakal bisa kanggo tuku real estate saka 093 sq.m.

Carane nambah kemampuan kanggo tuku real estate?

Sawetara solusi kasedhiya kanggo sampeyan kanggo ngidini sampeyannambah kapasitas nyilih Panjenengan utawa tuku real estate. Iki bakal ngidini sampeyan menehi urip kanggo sampeyan proyek tuku real estate kanthi cara sing luwih cepet lan kurang mbatesi:

  • entuk a tingkat hipotek paling apik : coba golek tingkat utang sing paling menarik utawa utang luwih akeh nalika tarif mudhun kanggo nambah daya beli real estate kanthi alami;
  • langganan silihan sing disubsidi: iki uga bisa nyuda total biaya kredit lan mbantu sampeyan tuku luwih gedhe kanthi nyilih luwih akeh;
  • milih insurance nyilih tengen: iki duwe impact ing biaya kredit lan alami pengaruh kapasitas nyilih lan daya tuku real estate;
  • nambah kontribusi pribadi: dianjurake kanggo duwe kontribusi pribadi dhuwur. Coba tambahake kanthi nyimpen supaya sampeyan bisa nyilih luwih akeh;
  • nambah durasi silihan omah: duwe pembayaran maneh luwih sithik dibandhingake karo kredit sajrone jangka pendek;
  • pilihan kutha sing luwih murah: kanggo tuku properti sing luwih gedhe, sampeyan kudu siap lelungan sawetara kilometer.

Akhire, uga nimbang nambah sumber income yen bisa. Aliran awis sing luwih dhuwur mesthi sinonim karo luwih akeh pilihan kanggo investasi real estate.