Француз жылжымайтын мүлік нарығын түсіну
Францияның жылжымайтын мүлік нарығы жаңадан келгендер үшін күрделі болып көрінуі мүмкін. Өзінің ерекше құқықтық жүйесі мен арнайы терминологиясы бар, мүлікті сатып алуды бастамас бұрын негізгі түсінікке ие болу өте маңызды.
Францияда жылжымайтын мүлік бағасы аймаққа және жылжымайтын мүліктің түріне байланысты айтарлықтай өзгереді. Париж, Лион және Марсель сияқты ірі қалаларда бағалар жоғарырақ болады, ал ауылдық жерлер мен кейбір аз қоныстанған аймақтар қолжетімді мүмкіндіктерді ұсына алады.
Сондай-ақ, Франциядағы сатып алу процесі әр кезеңде талап етілетін ресми келісімшарттармен жоғары реттелетінін түсіну маңызды. Сондықтан жылжымайтын мүлікпен мәмілелер жасауға маманданған заңды тұлға болып табылатын нотариуспен жұмыс істеу ұсынылады.
Франциядағы неміс сатып алушыларына кеңес
Неміс сатып алушылар үшін Францияда жылжымайтын мүлік сатып алу кезінде ескеру қажет бірнеше нақты факторлар бар. Біріншіден, сатып алудың салықтық салдарын толық түсіну өте маңызды. Бұған тек мүлік салығы ғана емес, егер сіз мүлікті жалға беруді немесе оны болашақта сатуды жоспарласаңыз, салық мөлшерлемесін де қамтиды.
Сонымен қатар, Германия мен Франция ЕО-ның мүшелері болса да, шетелдік сатып алушыларға әсер етуі мүмкін кейбір нақты ережелер бар. Мысалы, Францияның кейбір аймақтарында резидент еместердің ауылшаруашылық жерлерін сатып алуына шектеулер бар.
Сондай-ақ нарықты жақсы білетін және дұрыс мүлікті табуға көмектесетін жергілікті жылжымайтын мүлік агентімен жұмыс істеу ұсынылады. Сондай-ақ, жылжымайтын мүлікке маманданған заңгер немесе заң кеңесшісі сот процесінде жоғалып кетпеу үшін пайдалы болуы мүмкін.
