앞으로 몇 달 또는 몇 년 안에 주 주택 또는 보조 주택을 구입할 계획입니까? 수입을 늘리기 위해 임대 부동산 계획에 투자하고 싶습니까? 당신은 분명히 다음의 원리에 대해 들어본 적이 있을 것입니다. 부동산 구매력. 실제로 후자는 프로젝트에 영향을 미치고 재산 유형 당신이 얻을 것입니다.
이 경우 부동산 구매력이란 정확히 무엇입니까? 그것을 계산하는 방법? 그것을 진화시키는 방법? 이 기사에서는 부동산 구매력에 대해 알아야 할 모든 것을 설명합니다.
부동산 구매력에 대해 알아야 할 것!
부동산 구매력은 취득할 수 있는 m²의 수로 표시되며, 몇 가지 중요한 요소에 따라 변하는 가변 데이터입니다. 구매력은 최근 몇 년 동안 상당한 가격 상승에 직면했습니다. 이 가격 인상으로 프랑스인들은 공간이 거의 없는 주택을 구입해야 합니다. 이 문제에 직면하여, 방법을 찾는 것이 필수적입니다. 부동산 구매력을 높입니다.
부동산 구매력을 계산하는 데 사용되는 요소는 무엇입니까?
붓다 부동산 구매력 측정 가계의 대출 금리를 고려하는 것이 중요합니다(대출 능력) 및 특정 지역에서 m²당 계산된 부동산 가격. 부동산 차입력을 측정하기 위해 고려되는 요소는 다음 목록에 인용되어 있습니다.
- 차용인의 수(혼자 또는 쌍으로 빌리는 것은 계산에 영향을 미칩니다. 특히 쌍으로 빌리는 경우 누적 소득이 있는 경우)
- 급여, 상여금, 퇴직연금 등이 있는 가계소득 ;
- 위자료, 임대투자 시 받는 임대료 등이 있는 가구의 부가소득 ;
- 지불된 위자료, 현재 소비자 신용 및 기타 모기지 등을 포함하는 다양한 가계 비용 ;
더 잘 이해하기 위해 당신의 부동산 구매력, 전체 대출 비용에 영향을 미치는 신용의 이자율도 아는 것이 중요합니다. 후자는 월 지불액에도 영향을 미칩니다.
부동산 구매력 계산의 예
붓다 부동산 구매력 계산, 당신은 부동산 신용 시뮬레이션. 예를 들어 귀하의 대출 능력이 €250이고 Rennes에서 부동산을 구입하려고 계획하고 있다고 가정하면 m²당 대략적인 가격은 €000입니다.
다음 계산을 통해 부동산 구매력으로 취득할 수 있는 m² 수를 찾으십시오: 250 / 000 = 4. 따라서이 지역의 예산으로 093 평방 미터의 부동산을 구입할 수 있습니다.
부동산 구매 능력을 높이는 방법은 무엇입니까?
다음을 수행할 수 있도록 여러 가지 솔루션을 사용할 수 있습니다.당신의 차입 능력을 증가 또는 부동산 구입. 이것은 당신이 당신의 생명을 줄 수 있습니다 부동산 구매 프로젝트 더 빠르고 덜 제한적인 방법으로:
- 획득 최고의 모기지 금리 : 가장 흥미로운 차입 금리를 찾거나 금리가 떨어지면 더 많이 빌려 자연스럽게 부동산 구매력을 높일 수 있습니다.
- 보조 대출 가입: 이것은 또한 총 신용 비용을 줄이는 것을 가능하게 하고 더 많이 빌려서 더 많이 구입하는 데 도움이 됩니다.
- 올바른 대출자 보험 선택: 이것은 신용 비용에 영향을 미치고 자연스럽게 귀하의 대출 능력과 부동산 구매력에 영향을 미칩니다.
- 개인 기여도 증가: 개인 기여도를 높이는 것이 좋습니다. 더 많이 빌릴 수 있도록 저축하여 돈을 늘리십시오.
- 주택 융자 기간 증가: 단기적으로 신용에 비해 상환해야 할 상환액이 적습니다.
- 더 저렴한 도시 선택: 더 큰 부동산을 구입하려면 몇 킬로미터 더 여행할 준비가 되어 있어야 합니다.
마지막으로, 또한 고려 수입원을 늘리십시오 가능하다면. 더 높은 현금 흐름은 필연적으로 부동산 투자에 대한 더 많은 선택과 동의어입니다.
