ທ່ານວາງແຜນທີ່ຈະໄດ້ເຮືອນຕົ້ນຕໍຫຼືມັດທະຍົມໃນເດືອນຫຼືປີຂ້າງຫນ້າບໍ? ທ່ານຕ້ອງການລົງທຶນໃນແຜນການເຊົ່າຊັບສິນເພື່ອເພີ່ມລາຍຮັບຂອງທ່ານບໍ? ທ່ານໄດ້ຍິນແນ່ນອນກ່ຽວກັບຫຼັກການຂອງ ກໍາລັງການຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບ. ແທ້ຈິງແລ້ວ, ສຸດທ້າຍຈະມີຜົນກະທົບກ່ຽວກັບໂຄງການຂອງທ່ານແລະໂຄງການ ປະເພດຂອງຊັບສິນ ທີ່ທ່ານຈະໄດ້ມາ.
ໃນກໍລະນີນີ້, ອໍານາດການຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນຫຍັງ? ວິທີການຄິດໄລ່ມັນ? ວິທີການພັດທະນາມັນ? ໃນບົດຄວາມນີ້, ພວກເຮົາອະທິບາຍທຸກສິ່ງທີ່ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຮູ້ກ່ຽວກັບກໍາລັງການຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບ.
ສິ່ງທີ່ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຮູ້ກ່ຽວກັບກໍາລັງການຊື້ອະສັງຫາລິມະຊັບ!
ກໍາລັງການຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນສະແດງໂດຍຈໍານວນຂອງ m² ທີ່ທ່ານສາມາດໄດ້ມາ, ມັນເປັນຂໍ້ມູນການປ່ຽນແປງທີ່ມີການປ່ຽນແປງຕາມປັດໃຈທີ່ສໍາຄັນຈໍານວນຫນຶ່ງ. ກໍາລັງການຊື້ໄດ້ປະເຊີນກັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນຊຸມປີທີ່ຜ່ານມາ. ດ້ວຍການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄານີ້, ຊາວຝຣັ່ງຖືກບັງຄັບໃຫ້ຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີພື້ນທີ່ຫນ້ອຍ. ປະເຊີນ ໜ້າ ກັບບັນຫານີ້, ມັນ ຈຳ ເປັນຕ້ອງຊອກຫາວິທີທາງ ເພີ່ມກໍາລັງການຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບ.
ປັດໄຈທີ່ໃຊ້ໃນການຄິດໄລ່ກໍາລັງການຊື້ອະສັງຫາລິມະຊັບແມ່ນຫຍັງ?
ງາມ ວັດແທກກໍາລັງການຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບ ຂອງຄົວເຮືອນ, ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະພິຈາລະນາອັດຕາການກູ້ຢືມຂອງຕົນ (ຄວາມສາມາດໃນການກູ້ຢືມ) ແລະລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຄິດໄລ່ຕໍ່ຕາແມັດໃນພາກພື້ນສະເພາະ. ປັດໄຈທີ່ໃຊ້ໃນການວັດແທກກຳລັງການກູ້ຢືມເງິນອະສັງຫາລິມະຊັບແມ່ນໄດ້ຍົກມາໃນບັນຊີລາຍການດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:
- ຈໍານວນຜູ້ກູ້ຢືມ (ການກູ້ຢືມຢ່າງດຽວຫຼືເປັນຄູ່ມີຜົນກະທົບຕໍ່ການຄິດໄລ່, ໂດຍສະເພາະຖ້າທ່ານມີລາຍໄດ້ສະສົມໃນກໍລະນີຂອງການກູ້ຢືມເປັນຄູ່);
- ລາຍໄດ້ຂອງຄົວເຮືອນທີ່ມີເງິນເດືອນ, ໂບນັດ, ເງິນບໍານານ, ແລະອື່ນໆ. ;
- ລາຍຮັບເພີ່ມເຕີມຂອງຄົວເຮືອນທີ່ມີຄ່າລ້ຽງດູ, ຄ່າເຊົ່າທີ່ໄດ້ຮັບໃນກໍລະນີຂອງການລົງທຶນເຊົ່າ, ແລະອື່ນໆ. ;
- ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕ່າງໆຂອງຄົວເຮືອນລວມທັງຄ່າລ້ຽງດູທີ່ໄດ້ຈ່າຍ, ສິນເຊື່ອຂອງຜູ້ບໍລິໂພກໃນປັດຈຸບັນແລະຈໍານອງອື່ນໆ, ແລະອື່ນໆ. ;
ເພື່ອເຂົ້າໃຈດີຂຶ້ນ ກໍາລັງການຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບຂອງເຈົ້າ, ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນທີ່ຈະຮູ້ອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງສິນເຊື່ອ, ເຊິ່ງມີຜົນກະທົບຕໍ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໂດຍລວມຂອງເງິນກູ້. ສຸດທ້າຍເຖິງແມ່ນວ່າຈະມີຜົນກະທົບກ່ຽວກັບຈໍານວນການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນ.
ຕົວຢ່າງການຄິດໄລ່ພະລັງງານການຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບ
ງາມ ຄິດໄລ່ກຳລັງການຊື້ອະສັງຫາລິມະຊັບ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງພັດທະນາ a ການຈໍາລອງສິນເຊື່ອອະສັງຫາລິມະສັບ. ຍົກຕົວຢ່າງສົມມຸດວ່າຄວາມສາມາດກູ້ຢືມເງິນຂອງທ່ານແມ່ນ 250 €, ແລະທ່ານວາງແຜນທີ່ຈະຊື້ຊັບສິນໃນ Rennes, ບ່ອນທີ່ລາຄາໂດຍປະມານຕໍ່ຕາແມັດແມ່ນ €000.
ພຽງແຕ່ເຮັດວຽກອອກການຄິດໄລ່ດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້ເພື່ອຊອກຫາຈໍານວນຂອງ m² ທີ່ກໍາລັງຊື້ອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງທ່ານອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານໄດ້ມາ: 250 / 000 = 4. ດັ່ງນັ້ນ, ດ້ວຍງົບປະມານດັ່ງກ່າວໃນພາກພື້ນນີ້, ທ່ານຈະສາມາດຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບຂອງ 093 sq.m.
ວິທີການເພີ່ມຄວາມສາມາດໃນການຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບ?
ວິທີແກ້ໄຂຫຼາຍມີໃຫ້ທ່ານເພື່ອອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານເພີ່ມຄວາມສາມາດໃນການກູ້ຢືມຂອງທ່ານ ຫຼືການຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບ. ນີ້ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານສາມາດໃຫ້ຊີວິດຂອງທ່ານ ໂຄງການຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບ ໃນວິທີທີ່ໄວກວ່າ ແລະຈຳກັດໜ້ອຍກວ່າ:
- ໄດ້ຮັບ a ອັດຕາການຈໍານອງທີ່ດີທີ່ສຸດ : ພະຍາຍາມຊອກຫາອັດຕາການກູ້ຢືມທີ່ຫນ້າສົນໃຈຫຼາຍທີ່ສຸດຫຼືກູ້ຢືມເພີ່ມເຕີມເມື່ອອັດຕາຫຼຸດລົງເພື່ອເພີ່ມກໍາລັງການຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບຂອງເຈົ້າຕາມທໍາມະຊາດ;
- ການຈອງເງິນກູ້ທີ່ສະຫນັບສະຫນູນ: ນີ້ຍັງເຮັດໃຫ້ມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດຂອງສິນເຊື່ອແລະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຊື້ຂະຫນາດໃຫຍ່ໂດຍການກູ້ຢືມຫຼາຍ;
- ເລືອກປະກັນໄພຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ຖືກຕ້ອງ: ນີ້ມີຜົນກະທົບຕໍ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງສິນເຊື່ອແລະທໍາມະຊາດມີອິດທິພົນຕໍ່ຄວາມສາມາດໃນການກູ້ຢືມແລະກໍາລັງການຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບຂອງເຈົ້າ;
- ເພີ່ມທະວີການປະກອບສ່ວນສ່ວນບຸກຄົນ: ແນະນໍາໃຫ້ມີການປະກອບສ່ວນສ່ວນບຸກຄົນສູງ. ພະຍາຍາມເພີ່ມມັນໂດຍການປະຫຍັດເພື່ອໃຫ້ທ່ານສາມາດກູ້ຢືມຫຼາຍ;
- ເພີ່ມໄລຍະເວລາຂອງເງິນກູ້ບ້ານ: ມີການຊໍາລະຄືນຫນ້ອຍລົງເມື່ອທຽບໃສ່ກັບສິນເຊື່ອໃນໄລຍະສັ້ນ;
- ທາງເລືອກຂອງຕົວເມືອງທີ່ມີລາຄາແພງຫນ້ອຍ: ເພື່ອຊື້ຊັບສິນຂະຫນາດໃຫຍ່, ທ່ານຈະຕ້ອງກຽມພ້ອມທີ່ຈະເດີນທາງອີກສອງສາມກິໂລແມັດ.
ສຸດທ້າຍ, ຍັງພິຈາລະນາ ເພີ່ມແຫຼ່ງລາຍຮັບຂອງທ່ານ ຖ້າເປັນໄປໄດ້. ການໄຫຼວຽນຂອງເງິນສົດທີ່ສູງຂຶ້ນແມ່ນມີຄວາມສອດຄ່ອງກັນກັບທາງເລືອກເພີ່ມເຕີມສໍາລັບການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບ.
