Le mana hoko e tohu ana i te huinga taonga me etahi atu ratonga maakete ka taea e te moni whiwhi. I etahi atu kupu, ko te mana hoko ko te kaha o te moni whiwhi ki te hoko i nga utu rereke. He whenua me a piki ake te mana hoko whai wāhi māori ki whanaketanga whenua. Ko te mutunga, ko te nui ake o te waahi i waenga i nga moni whiwhi me te utu o nga ratonga maakete, ka nui ake te mana hoko. I te tau 2021, ko Tiamana, hei tauira, ko te whenua tuatahi me te mana hoko pai rawa atu.
I roto i tenei tuhinga, ka hoatu e matou he whakaaro mo tika te tatau i te mana hoko.
Me pehea te tatau i te mana hoko?
Te whanaketanga o te mana hoko ka puta mai me te aputa i waenga i te taumata o te whiwhinga moni a te whare me te taumata o nga utu. Inaa, ka piki ake nga moni ka whakaritea ki nga utu e waatea ana i runga i te maakete, ka piki te mana hoko. Ki te kore, ka heke te mana hoko ina he iti iho nga moni a te whare i te utu o nga ratonga maakete.
Hei ine i tewae kaihoko, ka whakaarohia etahi tohu:
- ko te pakeke tuatahi ka tatauhia e te 1 CU;
- ko tetahi atu tangata neke atu i te 14 tau ka tatauhia e te 0,5 CU;
- Ko te tamaiti kaore i neke ake i te 14 tau ka tatauhia e te 0,3 UC.
Mena ka whai whakaaro tatou ki enei wae, ka tatauhia e tatou tewae kaihoko o te whanau e rua nga pakeke (he tokorua), he tangata 16-tau (he taiohi) me tetahi tangata 10-tau (he tamaiti), ka kitea e matou te 2,3 CU (1 CU mo te matua tuatahi , 0,5 UC mo te tangata tuarua (pakeke), 0,5 UC mo te taiohi me te 0,3 UC mo te tangata kaore i neke ake i te 14 tau).
Me pehea te ine moni ki te rapu mana hoko?
hoki ine te mana hoko whare, he mea nui kia whai whakaaro ki nga moni whiwhi a ia tangata. Ae, ka whai whakaaro koe ki nga moni whiwhi katoa, ina koa ko nga mea kua piki ake me nga tuku hapori me te whakaheke me nga momo taake.
I tua atu, ko te moni pakihi kei roto:
- nga moni whiwhi mahi (nga utu mo nga kaimahi, nga utu rereke mo nga umanga motuhake, nga moni a nga kaihokohoko, nga kaitoi me nga kaipakihi);
- whiwhinga moni mai i nga rawa o te tangata (reeti i riro, wehewehenga, huamoni, aha atu).
Te whanaketanga o nga utu i roto i te mana hoko
Te taurangi utu e whakamahia ana hei ine i te mana hoko o nga whare i te taumata o te motu, e tohu ana i te taurangi o nga whakapaunga whakapaunga a te whare. He rereketanga kei waenganui i tenei taurangi me te taurangi utu kaihoko (CPI). Ka whai whakaaro ki nga huringa o nga utu katoa e pa ana ki nga hiahia o te whare (CPI). Heoi ano, kaore e rite te taumaha i nga wa katoa.
I etahi wa, ka whakamahia e ia he taumaha teitei ake ki te reti i te CPI (tae atu ki te rua). Arā, i roto i ngā kaute ā-motu, ka kite mātou ka taea e ngā whare rangatira te pau te utu o te whare noho, pera i nga whare reti.
He aha nga tauira me whakamahi hei tatau i te mana hoko?
He e rua nga tauira hei ine i te mana hoko o te whare. Ka taea e koe te whakamahi i te tikanga e whai ake nei:
- te wehewehe i nga moni whiwhi mahi, utu ranei ma te whakarea utu;
- wehehia nga moni whiwhi kotahi ki te taurangi utu ka whakareatia nga mea katoa ki te 100.
No reira, te mana hoko whare me te utu o te 1 euros ko te 320 euros, a, ki te wehewehea tenei moni whiwhi ki te 1245,28 (te taurangi utu i te tau 106) ka whakareatia te katoa ki te 2015.
He aha nga paearu me whai whakaaro ki te tatau i te mana hoko?
Le tātaitanga o te mana hoko arbitrable he mea hanga mai i te moni whiwhinga utu. Ae ra, ko nga moni whiwhi i muri i te tangohanga o era atu whakapaunga kua mahia i mua, ko nga mea e tika ana mo ia whare mo te wa poto penei i te utu o te reti, o te inihua ranei.
Le moni whiwhinga kee e tohu ana i nga moni whiwhi a te whare e whakamahia ana ki te kai, ki te haumi ranei i muri i nga mahi tohatoha, penei i nga painga hapori me nga taake.
I tua atu, ko te whakapaunga whakapaunga whakamutunga, me te nui o te mana hoko arbitrable me te nui o te moni whiwhinga moni e rite ana nga ahuatanga.
