→→→Одоогоор үнэ төлбөргүй байгаа ч удахгүй үнэ төлбөргүй байхаа больсон энэхүү сургалтаар шинэ ур чадвар эзэмших боломжийг ашиглаарай.←←←

Үл хөдлөх хөрөнгийн агент гэж юу вэ?

Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучийн мэргэжил улам бүр сонирхол татаж байна. Хэдийгээр тэр сонгодог үл хөдлөх хөрөнгийн агенттай ихэвчлэн андуурдаг. Энэ мэргэжилтэн нь тодорхой үүрэг гүйцэтгэдэг. Агент нь бие даан ажилладаг боловч гуравдагч этгээдийн агентлагийг төлөөлдөг.

Бүр тодруулбал, тэр урьд өгсөн бүрэн эрхийнхээ дагуу брэндийн “төлөөлөгчийн” үүргийг гүйцэтгэдэг. Тэрээр өөрийгөө хэтийн төлөвийг эрэлхийлж, хэлэлцээ хийж, зөвлөгөө өгдөг олон талт шинжээч гэж үздэг. Энгийн брокероос гадна үүрэг.

Уламжлалт үл хөдлөх хөрөнгийн агентаас ялгаатай нь агент нь дадлага хийхийн тулд мэргэжлийн карт шаарддаггүй. Тиймээс тэрээр борлуулалтын албан ёсны актад гарын үсэг зурж чадахгүй, хязгаарлагдмал хууль эрх зүйн орчин.

Гэхдээ агент нь одоо байгаа сүлжээнд холбогдсон байх ёстой. Энэхүү нэгдэл нь таны бизнесийг эхлүүлэхэд чухал ач холбогдолтой зар сурталчилгаанд хандах боломжийг танд олгоно.

Агентын үндсэн үүрэг

Тэгэхээр үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчийн тодорхой зорилго юу вэ? Түүний үүрэг бол сонгодог хэлэлцээчтэй төстэй юм. Гэхдээ илүү олон төрлийн үйл ажиллагаатай.

Эрэл хайх, тооцоо хийх, үл хөдлөх хөрөнгөтэй танилцах, агент нь худалдах эсвэл түрээслэх бүтээгдэхүүний багцыг боловсруулах ёстой. Сурталчилгааны үл хөдлөх хөрөнгийн нөөцтэй байх зайлшгүй шаардлагатай талбайн ажил.

Гэхдээ энэ нь бүгд биш юм. Агент нь үйл явцын туршид үйлчлүүлэгчдийг худалдах, худалдан авахад дэмжлэг үзүүлдэг. Худалдан авах санал цуглуулахаас эхлээд нотариатаар гарын үсэг зурах, тэр дундаа айлчлал зохион байгуулах.

Энгийн зуучлагч гэхээсээ илүү олон талын зөвлөхийн үүргийг гүйцэтгэдэг. Хөршөө танилцуулах, өмч хөрөнгийг хамгаалах, нөхцөлийг аль болох сайн тохиролцох: маш олон стратегийн эрхэм зорилго.

Агент нь өөрийн ур чадвараас хамааран янз бүрийн төрлийн мандатыг удирдах боломжтой. Энэ нь худалдах, худалдан авах, түрээслэх эсвэл бүр түрээсийн менежментээс үл хамааран үйл ажиллагаа нь олон янз байдаг.

Энэхүү олон талт байдал нь энэ хүсэл тэмүүлэлтэй мэргэжлийг татах нь гарцаагүй. Өдөр бүр мэргэжлийн ур чадвараар даван туулах урам зоригтой сорилтуудтай байдаг.

Мэргэжлийн хүрээ

Олон нийтийн итгэл үнэмшлийн эсрэг. Үл хөдлөх хөрөнгийн агент бүрэн бие даасан байдлаар ажилладаггүй. Мэдээжийн хэрэг тэр хатуу утгаараа ажилтан биш юм. Гэхдээ тэр нэгэн “захирал” агентлагтай нягт хамтран ажилладаг.

Ихэнхдээ сүүлийнх нь үйлчлүүлэгчдийг хүлээн авах боломжийг олгохын тулд байраа бэлэн болгодог. Тиймээс, хатуу хэлэхэд дэлгүүрийн нүүр хуудас байхгүй ч гэсэн. Тайван ажиллах мэргэжлийн орчин бүрдсэн.

Энэ статусын гол сонирхол татахуйц зүйлсийн нэг нь уян хатан байдалд оршдог. Агент үнэн хэрэгтээ өөрийн үзэмжийн дагуу интервенц хийх газарзүйн бүсээ сонгох боломжтой. Хувийн болон ажил мэргэжлийн амьдралаа уялдуулах томоохон давуу тал.

Үүний нэгэн адил цагийн менежмент бол жинхэнэ хөрөнгө юм. Нээлттэй орон зайд тогтсон цаг байхгүй! Мэргэжлийн хүн үйлчлүүлэгчидтэй уулзах цагаа хүндэтгэх ёстой. Хэдий хатуу, өө сэвгүй зохион байгуулалттай байсан ч гэсэн таатай тусгаар тогтнол.

Зоосны нөгөө тал уу? Энэ эрх чөлөө нь захирлуудын итгэлийг олж авахын тулд өөрийгөө сургасан хүн гэдгээ батлах гэсэн үг юм. Маш их өрсөлдөөнтэй салбарт тэргүүлж үлдэх байнгын асуулт.

Сургалт, ур чадвар шаардлагатай

Хэдийгээр маш хүртээмжтэй ч үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчийн ажлыг хийх боломжгүй юм. Мэдээжийн хэрэг диплом шаардлагагүй, гэхдээ сайн дадлага хийхэд тодорхой ур чадвар, чанарууд зайлшгүй шаардлагатай.

Хамгийн гол нь жинхэнэ арилжааны мэдрэмж чухал. Боломжтой байх, хэлэлцээр хийх, зарж, итгүүлэх амжилтын түлхүүрийг илэрхийлдэг. Агент нь өдөр бүр динамизм, сониуч зан, бие даасан байдлыг харуулах ёстой.

Онолын сургалтаас илүүтэй хээрийн туршлагыг нэн тэргүүнд тавьдаг. Итгэмжлэгдсэн газарзүйн бүс нутаг, орон нутгийн зах зээлийн бодит байдлыг төгс мэдэх нь чухал юм. Үйлчлүүлэгчдийн итгэлийг төрүүлэхийн тулд анхааралтай танилцуулгыг мартахгүйгээр.

Анхааралтай, бэлэн байх, хариу үйлдэл үзүүлэх нь хамтын ажиллагааны оновчтой уур амьсгалыг бий болгоно. Ялангуяа худалдагч болон худалдан авагчдын заримдаа төвөгтэй хүлээлтийг хангахын тулд.

Хэл шинжлэлийн үндэс нь ялангуяа олон улсын хэмжээнд анхаарал хандуулах ёстой. Тиймээс англи хэлийг эзэмшсэн байх нь сурталчлах өмч хөрөнгийн багцаас хамааран маргаангүй хөрөнгийг илэрхийлдэг.

Эдгээр олон шаардлага нь ихэвчлэн хэд хэдэн үе шаттайгаар суралцах явдал юм. Онлайн сургалт, хувийн дасгалжуулалт, сүлжээнүүд нь үр дүнтэй ахиц дэвшил гаргах янз бүрийн сонголтыг санал болгодог.

Ажил мэргэжлийн хөгжлийн боломжууд

Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчийн ажил аль хэдийн маш том боломжийг бүрдүүлсэн бол энэ нь бусад чиг үүргийг хэрэгжүүлэхэд түлхэц болж чадна. Туршлагатай бол хамгийн амбицтай мэргэжилтнүүдэд карьерын хэд хэдэн хөгжил боломжтой.

Хамгийн ойлгомжтой арга бол үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч болох явдал юм. Энэ салбарт өөрийн ур чадвараа нотолсоны дараа өөрийн гэсэн бүтцийг нээх нь бодит зорилго юм. Бүрэн бие даасан байдлыг олж авах арга зам.

Илүү бизнес эрхэлдэг хүмүүсийн хувьд агентуудын сүлжээг бий болгохыг бас авч үзэж болно. Үйлчлүүлэгчид болон бараа бүтээгдэхүүний бат бөх багцыг ашигласнаар та өөрийн багийг нэгтгэх боломжтой болно.

Гэсэн хэдий ч, энэ сонголт нь удирдлагын ахисан түвшний ур чадварыг урьдчилан эзэмшихийг шаарддаг. Хүний нөөцийн удирдлага, арилжааны стратеги, маркетинг: эзэмших ёстой маш олон шинэ тал.

Мэдээжийн хэрэг, мэргэжилтэн бүр өөрийн хамгийн тохиромжтой чиглэлийг тодорхойлоход чиглэгддэг. Төлөөлөгч хэвээр үлдэх нь хувь хүний ​​хүсэл эрмэлзлээс хамааран хууль ёсны амбицын бүрэн хэсэг юм.

Энэхүү хүсэл тэмүүлэлтэй мэргэжлийн гол давуу тал нь эцсийн эцэст боломжит хэтийн төлөвийн олон талт байдалд оршдог. Энэ нь урт хугацааны үйл ажиллагаа эсвэл карьерын алхам эсэхээс үл хамааран олон боломжууд хэвээр байна.

Үл хөдлөх хөрөнгийн төлөөлөгчийн цалин

Тогтмол цалингийн оронд агент нь хувьсах цалин авдаг. Орлого нь гүйцэтгэл, хийсэн гүйлгээний тооноос шууд хамаардаг. Өөрийгөө байнга давж гарах нэмэлт урам зориг.

Тодруулж хэлбэл, агент нь үйлчлүүлэгчдийн төлсөн шимтгэлээс шимтгэл авах замаар үндсэн сүлжээнээсээ цалин авдаг. Энэхүү шимтгэлийн хувь нь ерөнхийдөө агентлагаас цуглуулсан дүнгийн 50-99% хооронд хэлбэлздэг.

Энэ тооцооны арга нь эхлээд харахад төвөгтэй мэт санагдаж болох ч энэ нь юуны түрүүнд мэргэжлийн хүмүүст маш уян хатан байдлыг санал болгодог. Түүний орлого нь ямар ч онолын дээд хязгааргүйгээр үйл ажиллагааныхаа дагуу өөрчлөгддөг.

Хамгийн сайн нь, энэхүү комисст суурилсан цалин нь сүлжээн доторх жинхэнэ эмуляцийг дэмждэг. Хамгийн үр дүнтэй агентууд нь логикийн хувьд хамгийн сайн цалинтай байдаг.

Цэвэр санхүүгийн талаас гадна бие даасан байдлыг олж авах нь нөхөн олговрын чухал хэлбэр юм. Эцсийн эцэст, өөрийнхөө эзэн байх нь хувийн болон мэргэжлийн сэтгэл ханамжийн жинхэнэ шалтгаан юм.

Эцсийн эцэст үл хөдлөх хөрөнгийн зуучийн ажил нь эрх чөлөө, уян хатан байдал, орлогын чадавхийг төгс хослуулдаг. Илүү олон ажилчдыг татахад хангалттай, шинэ, биелэгдэх сорилт хайж байна.