Pochopenie francúzskeho trhu s nehnuteľnosťami
Francúzsky trh s nehnuteľnosťami sa môže zdať pre nováčikov zložité. S jeho odlišným právnym systémom a špecifickou terminológiou je nevyhnutné mať základné znalosti predtým, ako sa pustíte do kúpy nehnuteľnosti.
Vo Francúzsku sa ceny nehnuteľností značne líšia v závislosti od regiónu a typu nehnuteľnosti. Veľké mestá ako Paríž, Lyon a Marseille majú tendenciu mať vyššie ceny, zatiaľ čo vidiecke oblasti a niektoré menej obývané oblasti môžu ponúkať cenovo dostupnejšie príležitosti.
Je tiež dôležité pochopiť, že proces nákupu vo Francúzsku je vysoko regulovaný, pričom v každej fáze sa vyžadujú formálne zmluvy. Odporúča sa preto spolupracovať s notárom, ktorý je právnym úradníkom špecializovaným na transakcie s nehnuteľnosťami.
Poradenstvo pre nemeckých kupujúcich vo Francúzsku
Pre nemeckých kupujúcich existuje niekoľko špecifických faktorov, ktoré je potrebné zvážiť pri kúpe nehnuteľnosti vo Francúzsku. Po prvé, je dôležité plne pochopiť daňové dôsledky vášho nákupu. To zahŕňa nielen dane z nehnuteľnosti, ale aj sadzbu dane, ak plánujete nehnuteľnosť v budúcnosti prenajať alebo predať.
Okrem toho, aj keď sú Nemecko a Francúzsko členmi EÚ, existujú určité špecifické nariadenia, ktoré môžu ovplyvniť zahraničných kupujúcich. Napríklad niektoré regióny Francúzska majú obmedzenia na nákup poľnohospodárskej pôdy nerezidentmi.
Odporúča sa tiež spolupracovať s miestnym realitným maklérom, ktorý dobre pozná trh a môže vám pomôcť nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Taktiež vám môže byť nápomocný právnik alebo právny poradca, ktorý sa špecializuje na nehnuteľnosti, aby ste sa v súdnom procese nestratili.
