Ma qorsheyneysaa inaad hesho guri weyn ama sare bilaha ama sanadaha soo socda? Ma doonaysaa inaad maal gashato qorshe guri kiro si aad u kordhiso dakhligaaga? Waxaad hubaal maqashay mabda'a ah Awoodda iibsiga hantida maguurtada ah. Runtii, kan dambe wuxuu saameyn ku yeelan doonaa mashruucaaga iyo kuwa nooca hantida in aad heli doonto.

Xaaladdan oo kale, waa maxay dhab ahaan awoodda wax iibsiga guryaha? Sidee loo xisaabiyaa? Sidee loo horumariyaa? Maqaalkan, waxaan ku sharaxaynaa wax kasta oo aad u baahan tahay inaad ka ogaato awooda iibsashada hantida ma-guurtada ah.

Waxa aad u baahan tahay inaad ka ogaato awoodda wax iibsiga ee hantida ma-guurtada ah!

Awoodda wax iibsiga hantida ma-guurtada ah waxaa u taagan tirada m² ee aad heli karto, waa xog doorsooma oo isbeddelaysa iyadoo loo eegayo dhowr arrimood oo muhiim ah. Awoodda wax iibsiga ayaa soo food saartay qiimo koror la taaban karo sanadihii ugu dambeeyay. Kor u kaca qiimahan, Faransiisku waxay ku qasban yihiin inay iibsadaan guryo leh meel yar. Marka aad la kulanto dhibaatadan, waa lama huraan in la helo dariiq loo maro kordhinta awooda wax iibsiga hantida maguurtada ah.

Maxay yihiin arrimaha loo isticmaalo in lagu xisaabiyo awoodda wax iibsiga guryaha?

Deeqa cabbir awoodda wax iibsiga hantida maguurtada ah qoyska, waa muhiim in la tixgeliyo heerka amaahdaawoodda amaahashada) iyo qiimaha hantida ma-guurtada ah ee la xisaabiyay halkii m² ee gobolka gaarka ah. Qodobbada la tixgeliyey si loo cabbiro awoodda amaahda hantida maguurtada ah ayaa lagu soo xigtay liiskan soo socda:

  • tirada dayn-qaadayaasha (kali ama laba-labo-amaahdu waxay saamayn ku leedahay xisaabinta, gaar ahaan haddii aad leedahay dakhli isugeyn ah haddii ay dhacdo inaad amaahato laba-labo);
  • dakhliga qoyska oo ay ku jirto mushahar, gunno, hawlgabka hawlgabka, iwm. ;
  • Dakhliga dheeraadka ah ee qoyska kaas oo ay ku jiraan masruufka, kirada la helo marka la eego maalgelinta kiraynta, iwm. ;
  • Kharashyada kala duwan ee qoyska oo ay ku jiraan masruufka la bixiyo, credit credit hadda macaamiisha iyo amaahaha kale, iwm. ;

Si aad si fiican u fahamto Awoodda iibsashada hantida maguurtada ah, waa lagama maarmaan in sidoo kale la ogaado heerka ribada ee deynta, taas oo saameyn ku leh kharashka guud ee deynta. Midda dambe waxay xitaa saameyn ku yeelan doontaa qaddarka lacag-bixinta bishiiba.

Tusaalaha xisaabinta awooda iibsiga hantida maguurtada ah

Deeqa xisaabi awoodda wax iibsiga hantida maguurtada ah, waxaad u baahan tahay inaad horumariso a jilitaanka credit estate. Ka soo qaad in awooda amaahdaadu tahay €250 tusaale ahaan iyo inaad qorshaynayso inaad guri ku yeelato Rennes, halkaas oo qiimihiisu qiyaas ahaan halkii m² uu yahay €000.

Kaliya samee xisaabinta soo socota si aad u heshid tirada m² ee awooda wax iibsiga hantida maguurtada ah ay kuu ogolaato inaad hesho: 250/000 = 4. Sidaa darteed, miisaaniyada noocaas ah ee gobolkan, waxaad awoodi doontaa inaad iibsato hanti ma guurto ah oo dhan 093 sq.m.

Sidee loo kordhin karaa awoodda iibsashada hantida maguurtada ah?

Dhowr xal ayaa diyaar kuu ah si ay kuu oggolaadaankordhi awoodaada amaahda ama iibsashada hanti ma-guurto ah. Tani waxay kuu ogolaaneysaa inaad nolosha siiso mashruuca iibsashada guryaha si degdeg ah oo aan xaddidnayn:

  • helid a heerka ugu wanaagsan ee mortgage Isku day inaad hesho heerka amaahda ugu xiisaha badan ama aad wax badan amaahato marka qiimuhu hoos u dhaco si aad si dabiici ah u kordhiso awoodaada wax iibsiga;
  • ku biirinta deynta la kabo: tani waxay sidoo kale suurtogal ka dhigaysaa in la dhimo wadarta kharashka deynta waxayna kaa caawineysaa inaad wax badan iibsato adigoo wax badan amaahanaya;
  • doorashada caymiska saxda ah ee amaahaha: tani waxay saameyn ku leedahay qiimaha deynta waxayna si dabiici ah u saameyneysaa awooddaada amaahda iyo awoodda iibsashada hantida maguurtada ah;
  • kordhinta tabarucaada shakhsi ahaaneed: waxa lagu talinayaa in aad wax ku darsato shakhsiyad sare. Isku day inaad kordhiso adigoo kaydinaya si aad wax badan u amaahato;
  • kordhinta muddada daynta guriga: in la helo lacag bixin yar oo la sameeyo marka la barbar dhigo daynta muddada gaaban;
  • Doorashada magaalo aan qaali ahayn: si aad u iibsato hanti weyn, waa inaad diyaar u ahaataa inaad safarto dhowr kiiloomitir oo dheeraad ah.

Ugu dambeyntii, sidoo kale tixgeli kordhi ishaada dakhliga hadday suurtagal tahay. Socodka lacagta caddaanka ah ee sarreeya ayaa daruuri la mid ah xulashooyin badan oo maalgelinta guryaha ah.