کیا آپ آنے والے مہینوں یا سالوں میں مرکزی یا ثانوی گھر حاصل کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں؟ کیا آپ اپنی آمدنی بڑھانے کے لیے کرائے کی جائیداد کے منصوبے میں سرمایہ کاری کرنا چاہتے ہیں؟ آپ نے یقیناً کے اصول کے بارے میں سنا ہوگا۔ ریل اسٹیٹ کی خریداری کی طاقت. درحقیقت، مؤخر الذکر کا آپ کے پروجیکٹ اور پر اثر پڑے گا۔ پراپرٹی کی قسم جو آپ حاصل کریں گے۔
اس صورت میں، حقیقی جائیداد کی خریداری کی طاقت کیا ہے؟ اس کا حساب کیسے لگایا جائے؟ اسے کیسے تیار کیا جائے؟ اس آرٹیکل میں، ہم آپ کو جائیداد کی خریداری کی طاقت کے بارے میں جاننے کے لیے درکار ہر چیز کی وضاحت کرتے ہیں۔
رئیل اسٹیٹ کی خریداری کی طاقت کے بارے میں آپ کو کیا جاننے کی ضرورت ہے!
رئیل اسٹیٹ کی خریداری کی طاقت کو m² کی تعداد سے ظاہر کیا جاتا ہے جو آپ حاصل کر سکتے ہیں، یہ ایک متغیر ڈیٹا ہے جو کئی اہم عوامل کے مطابق تبدیل ہوتا ہے۔ حالیہ برسوں میں قوت خرید کو قیمتوں میں خاطر خواہ اضافے کا سامنا کرنا پڑا ہے۔ اس قیمت میں اضافے سے فرانسیسی کم جگہ کے ساتھ مکان خریدنے پر مجبور ہیں۔ اس مسئلے کا سامنا کرتے ہوئے، اس کا راستہ تلاش کرنا ضروری ہے۔ رئیل اسٹیٹ کی قوت خرید میں اضافہ
رئیل اسٹیٹ کی خریداری کی طاقت کا حساب لگانے کے لیے کون سے عوامل استعمال کیے جاتے ہیں؟
ڈالو ریل اسٹیٹ کی خریداری کی طاقت کی پیمائش کریں۔ کسی گھرانے کے لیے، اس کے قرض لینے کی شرح پر غور کرنا ضروری ہے (قرض لینے کی صلاحیت) اور مخصوص علاقے میں فی m² کے حساب سے ریل اسٹیٹ کی قیمت۔ رئیل اسٹیٹ قرض لینے کی طاقت کی پیمائش کے لیے جن عوامل کو مدنظر رکھا گیا ہے ان کا حوالہ درج ذیل فہرست میں دیا گیا ہے۔
- قرض لینے والوں کی تعداد (اکیلے یا جوڑے میں قرض لینے کا حساب پر اثر پڑتا ہے، خاص طور پر اگر آپ کی جوڑیوں میں قرض لینے کی صورت میں مجموعی آمدنی ہے)؛
- گھریلو آمدنی جس میں تنخواہ، بونس، ریٹائرمنٹ پنشن وغیرہ ہیں۔ ;
- اس گھرانے کی اضافی آمدنی جس میں بھتہ ہے، کرایہ کی سرمایہ کاری کی صورت میں وصول ہونے والے کرایے وغیرہ۔ ;
- مختلف گھریلو اخراجات جن میں ادا شدہ بھتہ، موجودہ صارف کریڈٹ اور دیگر رہن وغیرہ شامل ہیں۔ ;
بہتر طور پر سمجھنے کے لیے آپ کی رئیل اسٹیٹ کی خریداری کی طاقت، کریڈٹ کی شرح سود کو جاننا بھی ضروری ہے، جس کا اثر قرض کی مجموعی لاگت پر پڑتا ہے۔ مؤخر الذکر کا اثر ماہانہ ادائیگیوں کی رقم پر بھی پڑے گا۔
رئیل اسٹیٹ کی خریداری کی طاقت کے حساب کتاب کی مثال
ڈالو ریل اسٹیٹ کی خریداری کی طاقت کا حساب لگائیں۔، آپ کو ایک تیار کرنے کی ضرورت ہے۔ ریل اسٹیٹ کریڈٹ تخروپن. فرض کریں کہ آپ کی قرض لینے کی گنجائش €250 ہے، مثال کے طور پر، اور آپ Rennes میں ایک پراپرٹی خریدنے کا ارادہ رکھتے ہیں، جہاں تخمینی قیمت فی m² €000 ہے۔
m² کی تعداد معلوم کرنے کے لیے بس درج ذیل حساب سے کام کریں جو آپ کی رئیل اسٹیٹ کی خریداری کی طاقت آپ کو حاصل کرنے کی اجازت دیتی ہے: 250 / 000 = 4۔ لہذا، اس خطے میں اتنے بجٹ کے ساتھ، آپ 093 مربع میٹر کی رئیل اسٹیٹ خرید سکیں گے۔
رئیل اسٹیٹ خریدنے کی صلاحیت کو کیسے بڑھایا جائے؟
آپ کو اجازت دینے کے لیے کئی حل آپ کے لیے دستیاب ہیں۔اپنی قرض لینے کی صلاحیت میں اضافہ کریں۔ یا رئیل اسٹیٹ کی خریداری۔ یہ آپ کو اپنی زندگی دینے کی اجازت دے گا۔ ریل اسٹیٹ کی خریداری کے منصوبے تیز اور کم پابندی والے طریقے سے:
- حاصل کرنا a بہترین رہن کی شرح : قرض لینے کی سب سے دلچسپ شرح تلاش کرنے کی کوشش کریں یا جب شرح کم ہو جائے تو قدرتی طور پر آپ کی رئیل اسٹیٹ کی قوت خرید میں اضافہ ہو جائے؛
- سبسڈی والے قرض کی رکنیت: یہ کریڈٹ کی کل لاگت کو کم کرنا بھی ممکن بناتا ہے اور مزید قرض لے کر آپ کو بڑی خریداری کرنے میں مدد کرتا ہے۔
- صحیح قرض لینے والے انشورنس کا انتخاب: اس کا اثر کریڈٹ کی لاگت پر پڑتا ہے اور قدرتی طور پر آپ کی قرض لینے کی صلاحیت اور آپ کی جائیداد کی خریداری کی طاقت پر اثر پڑتا ہے۔
- ذاتی شراکت میں اضافہ: اعلیٰ ذاتی شراکت کی سفارش کی جاتی ہے۔ بچت کرکے اسے بڑھانے کی کوشش کریں تاکہ آپ مزید قرض لے سکیں؛
- ہوم لون کی مدت میں اضافہ: قلیل مدت میں کریڈٹ کے مقابلے میں کم ادائیگی کرنا؛
- کم مہنگے شہر کا انتخاب: ایک بڑی جائیداد خریدنے کے لیے، آپ کو کچھ اور کلومیٹر کا سفر کرنے کے لیے تیار رہنا ہوگا۔
آخر میں، بھی غور کریں اپنی آمدنی کا ذریعہ بڑھائیں۔ اگر ممکن ہو تو. ایک اعلی کیش فلو لازمی طور پر رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کے لیے مزید انتخاب کا مترادف ہے۔
