Ṣe o gbero lati gba ile akọkọ tabi ile keji ni awọn oṣu tabi awọn ọdun to nbọ? Ṣe o fẹ lati ṣe idoko-owo ni ero ohun-ini yiyalo lati mu owo-wiwọle rẹ pọ si? O ti esan gbọ ti awọn opo ti Agbara rira ohun-ini gidi. Nitootọ, igbehin yoo ni ipa lori iṣẹ akanṣe rẹ ati awọn iru ohun ini ti o yoo gba.

Ni idi eyi, kini gangan ni agbara rira ohun-ini gidi? Bawo ni lati ṣe iṣiro rẹ? Bawo ni lati ṣe agbekalẹ rẹ? Ninu nkan yii, a ṣe alaye ohun gbogbo ti o nilo lati mọ nipa agbara rira ohun-ini gidi.

Ohun ti o nilo lati mọ nipa agbara rira ohun-ini gidi!

Agbara rira ohun-ini gidi jẹ aṣoju nipasẹ nọmba m² ti o le gba, o jẹ data oniyipada eyiti o yipada ni ibamu si awọn ifosiwewe pataki pupọ. Agbara rira ti dojuko ilosoke idiyele idiyele ni awọn ọdun aipẹ. Pẹlu ilosoke idiyele yii, Faranse ti fi agbara mu lati ra ile pẹlu aaye kekere. Ti koju iṣoro yii, o ṣe pataki lati wa ọna kan si mu agbara rira ohun-ini gidi pọ si.

Kini awọn okunfa ti a lo lati ṣe iṣiro agbara rira ohun-ini gidi?

tú wiwọn agbara rira ohun-ini gidi ti idile, o ṣe pataki lati gbero oṣuwọn yiya rẹ (yiya agbara) ati idiyele ohun-ini gidi ti a ṣe iṣiro fun m² ni agbegbe kan pato. Awọn ifosiwewe ti a ṣe sinu akọọlẹ lati wiwọn agbara yiya ohun-ini gidi ni a mẹnuba ninu atokọ atẹle:

  • nọmba ti awọn oluyawo (yiya nikan tabi ni awọn orisii ni ipa lori iṣiro, paapaa ti o ba ni owo-wiwọle akopọ ni iṣẹlẹ ti yiya ni awọn meji);
  • owo ile ninu eyiti o wa ni owo osu, awọn ẹbun, awọn owo ifẹhinti ifẹhinti, ati bẹbẹ lọ. ;
  • afikun owo-wiwọle ti ile ninu eyiti alimony wa, awọn iyalo ti a gba ni ọran ti idoko-owo iyalo, ati bẹbẹ lọ. ;
  • orisirisi awọn inawo ile eyiti o pẹlu isanwo alimony, kirẹditi olumulo lọwọlọwọ ati awọn mogeji miiran, ati bẹbẹ lọ. ;

Lati ni oye daradara agbara rira ohun-ini gidi rẹ, o ṣe pataki lati tun mọ oṣuwọn iwulo ti kirẹditi, eyiti o ni ipa lori idiyele gbogbogbo ti kọni naa. Awọn igbehin yoo paapaa ni ipa lori iye awọn sisanwo oṣooṣu.

Apẹẹrẹ ti iṣiro agbara rira ohun-ini gidi

tú ṣe iṣiro agbara rira ohun-ini gidi, o nilo lati se agbekale kan ile tita gbese kikopa. Ṣebi pe agbara yiya rẹ jẹ € 250 fun apẹẹrẹ ati pe o gbero lati gba ohun-ini kan ni Rennes, nibiti idiyele isunmọ fun m² jẹ € 000.

Kan ṣiṣẹ iṣiro atẹle yii lati wa nọmba m² ti agbara rira ohun-ini gidi gba ọ laaye lati gba: 250 / 000 = 4. Nitorinaa, pẹlu iru isuna bẹ ni agbegbe yii, iwọ yoo ni anfani lati ra ohun-ini gidi ti 093 sq.m.

Bawo ni lati ṣe alekun agbara lati ra ohun-ini gidi?

Awọn solusan pupọ wa fun ọ lati gba ọ laaye latimu rẹ yiya agbara tabi rira ohun-ini gidi. Eyi yoo gba ọ laaye lati fi aye si ara rẹ ohun ini rira ise agbese ni iyara ati ọna ihamọ kere si:

  • gba a ti o dara ju yá oṣuwọn : gbiyanju lati wa oṣuwọn yiya ti o nifẹ julọ tabi yawo diẹ sii nigbati oṣuwọn ba lọ silẹ lati mu nipa ti ara pọ si agbara rira ohun-ini gidi;
  • ṣiṣe alabapin si awin ti a ṣe alabapin: eyi tun jẹ ki o ṣee ṣe lati dinku idiyele lapapọ ti kirẹditi ati iranlọwọ fun ọ lati ra nla nipasẹ yiya diẹ sii;
  • yiyan iṣeduro oluyawo ti o tọ: eyi ni ipa lori idiyele ti kirẹditi ati nipa ti ara ni ipa agbara yiya rẹ ati agbara rira ohun-ini gidi;
  • jijẹ ilowosi ti ara ẹni: a gba ọ niyanju lati ni ilowosi ti ara ẹni giga. Gbiyanju lati mu sii nipa fifipamọ ki o le yawo diẹ sii;
  • jijẹ iye akoko awin ile: lati ni awọn sisanwo diẹ lati ṣe akawe si kirẹditi lori igba kukuru;
  • Yiyan ilu ti ko gbowolori: lati ra ohun-ini nla kan, o ni lati ṣetan lati rin irin-ajo awọn ibuso diẹ sii.

Níkẹyìn, tun ro mu rẹ orisun ti owo oya to ba sese. Ṣiṣan owo ti o ga julọ jẹ dandan bakannaa pẹlu awọn yiyan diẹ sii fun idoko-owo ohun-ini gidi kan.