Kei te whakamahere koe ki te hoko kaainga matua, whare tuarua ranei i nga marama, i nga tau kei te heke mai? Kei te pirangi koe ki te haumi i roto i tetahi mahere whare riihi hei whakanui ake i to moni whiwhi? Kua tino rongo koe mo te kaupapa o mana hoko whare. Ae, ka whai paanga nga mea whakamutunga ki to kaupapa me te momo taonga ka whiwhi koe.
I tenei keehi, he aha te mana hoko whare? Me pehea te tatau? Me pehea te whanake? I roto i tenei tuhinga, ka whakamarama matou i nga mea katoa e hiahia ana koe ki te mohio mo te mana hoko whare.
He aha e hiahia ana koe ki te mohio mo te mana hoko whare!
Ko te mana hoko whare e tohuhia ana e te maha o te m² ka taea e koe te whiwhi, he raraunga rerekee ka huri i runga i nga mea nui. Ko te mana hoko kua pa ki te pikinga utu nui i nga tau tata nei. Na tenei pikinga utu, ka akiakihia nga French ki te hoko whare me te iti o te waahi. I mua i tenei raruraru, he mea nui ki te rapu huarahi ki te whakanui ake i te mana hoko whare.
He aha nga mea e whakamahia ana hei tatau i te mana hoko whare?
hoki ine i te mana hoko whare o te whare, he mea nui kia whai whakaaro ki tana utu nama (te kaha nama) me te utu hoko whare kua tatau mo ia m² i te rohe motuhake. Ko nga mea e whakaarohia ana hei ine i te mana nama nama whare kei te rarangi e whai ake nei:
- te maha o te hunga nama (ko te nama takitahi, takirua ranei, ka pa ki te tatauranga, ina koa he moni taapiri kei a koe mena ka nama takirua koe);
- moni whiwhinga whare kei roto he utu, putea, penihana reti, aha atu. ;
- ko nga moni taapiri o te whare kei reira he oranga, reti ka riro mai i te keehi o te haumi riihi, aha atu. ;
- nga momo whakapaunga o te whare e uru ana ki te utu alimony, nga nama kaihoko o naianei me etahi atu mokete, aha atu. ;
Kia pai ake te mohio to mana hoko whare, he mea nui kia mohio ano koe ki te reiti huamoni o te nama, e pa ana ki te utu katoa o te nama. Ko te mea whakamutunga ka pa ki te nui o nga utu o ia marama.
He tauira o te tataunga mana hoko whare
hoki tatauhia te mana hoko whare, me whakawhanake koe i te whaihanga nama whare. Me whakaaro ko to kaha ki te nama nama he €250 hei tauira, ka whakamahere koe ki te hoko whare i Rennes, ko te utu tata mo ia m² he €000.
Me mahi noa te tatauranga e whai ake nei ki te kimi i te maha o te m² ka taea e to mana hoko hoko whare ki a koe: 250 / 000 = 4. No reira, na te ahua o te tahua moni i tenei rohe, ka taea e koe te hoko kaainga o te 093 sq.m.
Me pehea te whakanui ake i te kaha ki te hoko rawa?
He maha nga otinga e waatea ana ki a koe hei tukuwhakanuia to kaha nama hoko rawa ranei. Ma tenei ka tuku koe i te ora ki a koe kaupapa hoko whare he tere ake, he iti ake te here:
- whiwhi a reiti mokete pai rawa atu : ngana ki te kimi i te reiti nama tino pai, ki te nama nama ake ranei ina heke te reiti ki te whakanui ake i to mana hoko whare;
- ohaurunga ki te tahua moni: ma tenei ka taea te whakaiti i te tapeke o te utu nama me te awhina i a koe ki te hoko nui atu ma te nama nama;
- te whiriwhiri i te inihua nama tika: ka pa tenei ki te utu o te nama me te awe noa i to kaha ki te nama nama me to mana hoko whare;
- te whakanui ake i te takoha whaiaro: e taunaki ana kia nui te takoha whaiaro. Me ngana ki te whakanui ake ma te penapena moni kia nui ake te nama nama;
- te whakanui ake i te roanga o te taurewa whare: kia iti ake nga utu ka utua ki te nama mo te wa poto;
- te whiriwhiringa o tetahi taone iti ake te utu: ki te hoko i tetahi rawa nui ake, me noho rite koe ki te haere mo etahi atu kiromita.
Ka mutu, whakaarohia hoki whakanui i to puna moni mehemea ka taea. Ko te rerenga moni teitei ake he rite tonu ki etahi atu whiringa mo te haumi whare.
