Kuelewa soko la mali isiyohamishika la Ufaransa
Soko la mali isiyohamishika la Ufaransa inaweza kuonekana kuwa ngumu kwa wageni. Kwa mfumo wake tofauti wa kisheria na istilahi maalum, ni muhimu kuwa na uelewa wa kimsingi kabla ya kuanza ununuzi wa mali.
Huko Ufaransa, bei ya mali isiyohamishika inatofautiana sana kulingana na mkoa na aina ya mali. Miji mikubwa kama Paris, Lyon na Marseille huwa na bei ya juu, wakati maeneo ya mashambani na baadhi ya maeneo yenye watu wachache yanaweza kutoa fursa nafuu zaidi.
Pia ni muhimu kuelewa kwamba mchakato wa kununua nchini Ufaransa unadhibitiwa sana, na mikataba rasmi inahitajika katika kila hatua. Kwa hiyo inashauriwa kufanya kazi na mthibitishaji, ambaye ni afisa wa kisheria maalumu katika shughuli za mali isiyohamishika.
Ushauri kwa wanunuzi wa Ujerumani nchini Ufaransa
Kwa wanunuzi wa Ujerumani, kuna mambo kadhaa maalum ya kuzingatia wakati wa kununua mali nchini Ufaransa. Kwanza, ni muhimu kuelewa kikamilifu madhara ya kodi ya ununuzi wako. Hii inajumuisha sio tu kodi ya mali, lakini pia kiwango cha ushuru ikiwa unapanga kukodisha mali au kuiuza katika siku zijazo.
Zaidi ya hayo, ingawa Ujerumani na Ufaransa zote ni wanachama wa EU, kuna baadhi ya kanuni mahususi ambazo zinaweza kuathiri wanunuzi wa kigeni. Kwa mfano, baadhi ya mikoa ya Ufaransa ina vikwazo vya ununuzi wa ardhi ya kilimo na wasio wakazi.
Inapendekezwa pia kufanya kazi na wakala wa mali isiyohamishika wa ndani ambaye anajua soko vizuri na anaweza kukusaidia kupata mali inayofaa. Pia, mwanasheria au mshauri wa kisheria ambaye ni mtaalamu wa mali isiyohamishika anaweza kukusaidia ili usipotee katika mchakato wa kisheria.
