您是否計劃在未來幾個月或幾年內購買主要或次要房屋？ 您想投資出租物業計劃以增加收入嗎？ 你肯定聽說過的原理 房地產購買力. 實際上，後者會對您的項目和 財產類型 你將獲得。
那麼，究竟什麼是房地產購買力呢？ 如何計算呢？ 如何進化？ 在本文中，我們解釋了您需要了解的有關房地產購買力的所有信息。
關於房地產購買力你需要知道的事！
房地產購買力以您可以獲得的平方米數來表示，它是一個根據幾個重要因素而變化的可變數據。 近年來，購買力面臨價格大幅上漲。 隨著價格上漲，法國人被迫購買空間狹小的住房。 面對這個問題，必須找到一種方法來 增加房地產購買力。
計算房地產購買力的因素有哪些？
為 衡量房地產購買力 一個家庭，重要的是要考慮其借貸利率（借貸能力) 和特定區域每平方米計算的房地產價格。 衡量房地產借貸能力所考慮的因素如下表所示：
- 借款人的數量（單獨或成對借款對計算有影響，特別是如果您在成對借款時有累積收入）；
- 有工資、獎金、退休金等的家庭收入。 ;
- 有贍養費的家庭的額外收入，在租賃投資的情況下收到的租金等。 ;
- 各種家庭開支，包括支付的贍養費、當前消費信貸和其他抵押貸款等。 ;
為了更好地理解 您的房地產購買力, 還必須了解信貸利率，這對貸款的整體成本有影響。 後者甚至會對月供數額產生影響。
房地產購買力計算示例
為 計算房地產購買力，你需要開發一個 房地產信用模擬. 例如，假設您的借貸能力為 250 歐元，您打算在雷恩購買一處房產，那裡每平方米的價格約為 000 歐元。
只需進行以下計算即可找到您的房地產購買力允許您獲得的平方米數：250 / 000 = 4。 因此，在該地區以這樣的預算，您將能夠購買 093 平方米的房地產。
如何提高購買房產的能力？
您可以使用多種解決方案來讓您增加你的借貸能力 或房地產購買。 這將使您能夠賦予您的生命 房地產購買項目 以更快和更少限制的方式：
- 獲得一個 最佳抵押貸款利率 ：嘗試找到最感興趣的借貸利率或在利率下降時藉更多，自然會增加您的房地產購買力；
- 訂閱貼息貸款：這也可以降低信貸總成本，並幫助您通過借更多的錢買更大的東西；
- 選擇合適的借款人保險：這會影響信貸成本，自然會影響您的借貸能力和您的房地產購買力；
- 增加個人貢獻：建議個人貢獻高。 試著通過儲蓄來增加它，這樣你就可以藉更多的錢；
- 延長房屋貸款的期限：與短期信貸相比，還款額更少；
- 物價較低的城市的選擇：要購買更大的房產，您必須做好多走幾公里的準備。
最後還要考慮 增加收入來源 如果可能的話。 更高的現金流必然意味著更多的房地產投資選擇。
