Fransanın daşınmaz əmlak bazarını başa düşmək
Fransanın daşınmaz əmlak bazarı yeni gələnlər üçün mürəkkəb görünə bilər. Fərqli hüquq sistemi və xüsusi terminologiyası ilə əmlak alqı-satqısına başlamazdan əvvəl əsas anlayışa sahib olmaq çox vacibdir.
Fransada daşınmaz əmlak qiymətləri bölgədən və əmlakın növündən asılı olaraq çox dəyişir. Paris, Lion və Marsel kimi böyük şəhərlərdə daha yüksək qiymətlər olur, kənd yerləri və bəzi az məskunlaşan ərazilər isə daha sərfəli imkanlar təklif edə bilər.
Fransada satınalma prosesinin yüksək səviyyədə tənzimləndiyini və hər mərhələdə rəsmi müqavilələrin tələb olunduğunu başa düşmək vacibdir. Buna görə də daşınmaz əmlak əməliyyatları üzrə ixtisaslaşmış hüquqi şəxs olan notariusla işləmək tövsiyə olunur.
Fransadakı Alman alıcılar üçün məsləhət
Alman alıcılar üçün Fransada əmlak alarkən nəzərə alınmalı olan bir neçə spesifik amil var. Birincisi, alışınızın vergi təsirlərini tam başa düşmək çox vacibdir. Buraya təkcə əmlak vergiləri deyil, həm də gələcəkdə əmlakı icarəyə götürməyi və ya satmağı planlaşdırırsınızsa, vergi dərəcəsi də daxildir.
Bundan əlavə, Almaniya və Fransanın hər ikisi Aİ-nin üzvü olsalar da, xarici alıcılara təsir edə biləcək bəzi xüsusi qaydalar var. Məsələn, Fransanın bəzi bölgələrində qeyri-rezidentlər tərəfindən kənd təsərrüfatı torpaqlarının alınması ilə bağlı məhdudiyyətlər var.
Həmçinin bazarı yaxşı bilən və düzgün əmlakı tapmaqda sizə kömək edə biləcək yerli daşınmaz əmlak agenti ilə işləmək tövsiyə olunur. Həmçinin, daşınmaz əmlak üzrə ixtisaslaşmış hüquqşünas və ya hüquq məsləhətçisi hüquqi prosesdə itməmək üçün faydalı ola bilər.
