क्या आप आने वाले महीनों या वर्षों में एक मुख्य या द्वितीयक घर प्राप्त करने की योजना बना रहे हैं? क्या आप अपनी आमदनी बढ़ाने के लिए रेंटल प्रॉपर्टी प्लान में निवेश करना चाहते हैं? आपने निश्चित रूप से के सिद्धांत के बारे में सुना है अचल संपत्ति क्रय शक्ति. दरअसल, बाद वाले का आपकी परियोजना और पर प्रभाव पड़ेगा संपत्ति का प्रकार कि आप हासिल कर लेंगे।
इस मामले में, अचल संपत्ति क्रय शक्ति वास्तव में क्या है? इसकी गणना कैसे करें? इसे कैसे विकसित किया जाए? इस लेख में, हम आपको अचल संपत्ति क्रय शक्ति के बारे में जानने के लिए आवश्यक सब कुछ समझाते हैं।
अचल संपत्ति क्रय शक्ति के बारे में आपको क्या जानने की आवश्यकता है!
अचल संपत्ति की क्रय शक्ति को m² की संख्या द्वारा दर्शाया जाता है जिसे आप प्राप्त कर सकते हैं, यह एक चर डेटा है जो कई महत्वपूर्ण कारकों के अनुसार बदलता है। क्रय शक्ति को हाल के वर्षों में पर्याप्त मूल्य वृद्धि का सामना करना पड़ा है। इस मूल्य वृद्धि के साथ, फ्रांसीसी कम जगह वाले आवास खरीदने के लिए मजबूर हैं। इस समस्या से निपटने के लिए रास्ता तलाशना जरूरी है अचल संपत्ति क्रय शक्ति में वृद्धि।
अचल संपत्ति क्रय शक्ति की गणना करने के लिए उपयोग किए जाने वाले कारक क्या हैं?
बहना अचल संपत्ति क्रय शक्ति को मापें एक परिवार के लिए, इसकी उधार दर पर विचार करना महत्वपूर्ण है (उधार लेने की क्षमता) और विशिष्ट क्षेत्र में प्रति वर्ग मीटर की गणना की गई अचल संपत्ति की कीमत। अचल संपत्ति उधार लेने की शक्ति को मापने के लिए ध्यान में रखे गए कारकों को निम्नलिखित सूची में उद्धृत किया गया है:
- उधारकर्ताओं की संख्या (अकेले या जोड़े में उधार लेने से गणना पर प्रभाव पड़ता है, खासकर यदि आपके पास जोड़े में उधार लेने की स्थिति में संचयी आय है);
- घरेलू आय जिसमें वेतन, बोनस, सेवानिवृत्ति पेंशन आदि शामिल हैं। ;
- घर की अतिरिक्त आय जिसमें गुजारा भत्ता है, किराये के निवेश के मामले में प्राप्त किराए आदि। ;
- विभिन्न घरेलू खर्च जिसमें भुगतान किया गया गुजारा भत्ता, वर्तमान उपभोक्ता ऋण और अन्य बंधक आदि शामिल हैं। ;
बेहतर समझने के लिए आपकी अचल संपत्ति क्रय शक्ति, ऋण की ब्याज दर को जानना भी आवश्यक है, जिसका प्रभाव ऋण की समग्र लागत पर पड़ता है। उत्तरार्द्ध का मासिक भुगतान की राशि पर भी प्रभाव पड़ेगा।
अचल संपत्ति क्रय शक्ति गणना का उदाहरण
बहना अचल संपत्ति क्रय शक्ति की गणना करें, आपको विकसित करने की आवश्यकता है रियल एस्टेट क्रेडिट सिमुलेशन. उदाहरण के लिए मान लीजिए कि आपकी उधार लेने की क्षमता €250 है और आप रेनेस में एक संपत्ति हासिल करने की योजना बना रहे हैं, जहां प्रति वर्ग मीटर अनुमानित कीमत €000 है।
आपकी अचल संपत्ति क्रय शक्ति आपको प्राप्त करने की अनुमति देने वाले m² की संख्या का पता लगाने के लिए बस निम्नलिखित गणना करें: 250 / 000 = 4। इसलिए, इस क्षेत्र में इस तरह के बजट से आप 093 वर्गमीटर की अचल संपत्ति खरीद सकेंगे।
अचल संपत्ति खरीदने की क्षमता कैसे बढ़ाएं?
आपको अनुमति देने के लिए आपके लिए कई समाधान उपलब्ध हैंअपनी उधार लेने की क्षमता बढ़ाएँ या अचल संपत्ति खरीद। यह आपको अपने जीवन देने की अनुमति देगा अचल संपत्ति खरीद परियोजना तेज़ और कम प्रतिबंधात्मक तरीके से:
- प्राप्त करना सर्वोत्तम बंधक दर : सबसे दिलचस्प उधार दर खोजने की कोशिश करें या जब आपकी अचल संपत्ति की क्रय शक्ति स्वाभाविक रूप से बढ़ जाए तो दर कम होने पर अधिक उधार लें;
- सब्सिडी वाले ऋण की सदस्यता: यह भी क्रेडिट की कुल लागत को कम करना संभव बनाता है और आपको अधिक उधार लेकर बड़ा खरीदने में मदद करता है;
- सही उधारकर्ता बीमा चुनना: इसका ऋण की लागत पर प्रभाव पड़ता है और स्वाभाविक रूप से आपकी उधार लेने की क्षमता और आपकी अचल संपत्ति क्रय शक्ति को प्रभावित करता है;
- व्यक्तिगत योगदान बढ़ाना: उच्च व्यक्तिगत योगदान करने की सिफारिश की जाती है। बचत करके इसे बढ़ाने का प्रयास करें ताकि आप अधिक उधार ले सकें;
- होम लोन की अवधि बढ़ाना: अल्पावधि में क्रेडिट की तुलना में कम भुगतान करना;
- कम खर्चीले शहर का चुनाव: बड़ी संपत्ति खरीदने के लिए आपको कुछ किलोमीटर और जाने के लिए तैयार रहना होगा।
अंत में भी विचार करें अपनी आय के स्रोत में वृद्धि करें अगर संभव हो तो। एक उच्च नकदी प्रवाह अनिवार्य रूप से एक रियल एस्टेट निवेश के लिए अधिक विकल्पों का पर्याय है।
