フランスの不動産: ドイツ人バイヤーのためのガイド

フランスの不動産市場を理解する

フランスの不動産市場初心者にとっては複雑に見えるかもしれません。独特の法制度と特有の用語があるため、不動産の購入に着手する前に基本的な理解を得ることが重要です。

フランスでは、地域や物件の種類によって不動産価格が大きく異なります。パリ、リヨン、マルセイユなどの大都市では価格が高くなる傾向がありますが、地方や一部の人口の少ない地域では、より手頃な価格の機会が提供される場合があります。

フランスでの購入プロセスは厳しく規制されており、あらゆる段階で正式な契約が必要であることを理解することも重要です。したがって、不動産取引を専門とする法務官である公証人に相談することをお勧めします。

ドイツの購入者にとって、フランスで不動産を購入する際に考慮すべき特定の要素がいくつかあります。まず、購入に伴う税金の影響を十分に理解することが重要です。これには固定資産税だけでなく、将来不動産を賃貸したり売却したりする場合の税率も含まれます。

さらに、ドイツとフランスは両方とも EU 加盟国ですが、海外の購入者に影響を与える可能性のある特定の規制がいくつかあります。たとえば、フランスの一部の地域では非居住者による農地の購入に制限が設けられています。

市場に精通し、適切な物件を見つけるお手伝いをしてくれる地元の不動産業者と協力することもお勧めします。また、法的手続きに迷わないように、不動産を専門とする弁護士や法律顧問が役立ちます。