വരുന്ന മാസങ്ങളിലോ വർഷങ്ങളിലോ ഒരു പ്രധാന അല്ലെങ്കിൽ ദ്വിതീയ വീട് സ്വന്തമാക്കാൻ നിങ്ങൾ പദ്ധതിയിടുന്നുണ്ടോ? നിങ്ങളുടെ വരുമാനം വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിന് വാടക പ്രോപ്പർട്ടി പ്ലാനിൽ നിക്ഷേപിക്കാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നുണ്ടോ? എന്ന തത്വത്തെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾ തീർച്ചയായും കേട്ടിട്ടുണ്ട് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങൽ ശേഷി. തീർച്ചയായും, രണ്ടാമത്തേത് നിങ്ങളുടെ പ്രോജക്റ്റിലും അതിലും സ്വാധീനം ചെലുത്തും വസ്തുവിന്റെ തരം നിങ്ങൾ നേടും എന്ന്.
ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, യഥാർത്ഥത്തിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങൽ ശേഷി എന്താണ്? അത് എങ്ങനെ കണക്കാക്കാം? അത് എങ്ങനെ വികസിപ്പിക്കാം? ഈ ലേഖനത്തിൽ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങൽ ശേഷിയെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾ അറിയേണ്ടതെല്ലാം ഞങ്ങൾ വിശദീകരിക്കുന്നു.
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങൽ ശേഷിയെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾ അറിയേണ്ടത്!
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങൽ ശേഷി പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നത് നിങ്ങൾക്ക് നേടാനാകുന്ന m² സംഖ്യയാണ്, ഇത് നിരവധി പ്രധാന ഘടകങ്ങൾക്കനുസരിച്ച് മാറുന്ന ഒരു വേരിയബിൾ ഡാറ്റയാണ്. സമീപ വർഷങ്ങളിൽ വാങ്ങൽ ശേഷി ഗണ്യമായ വിലവർദ്ധന നേരിട്ടു. ഈ വിലവർദ്ധനയോടെ, ഫ്രഞ്ചുകാർ കുറച്ച് സ്ഥലമുള്ള വീട് വാങ്ങാൻ നിർബന്ധിതരാകുന്നു. ഈ പ്രശ്നം നേരിടുമ്പോൾ, ഒരു വഴി കണ്ടെത്തേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങൽ ശേഷി വർദ്ധിപ്പിക്കുക.
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങൽ ശേഷി കണക്കാക്കാൻ ഉപയോഗിക്കുന്ന ഘടകങ്ങൾ ഏതാണ്?
ഒഴിക്കുക റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങൽ ശേഷി അളക്കുക ഒരു കുടുംബത്തിന്റെ, അതിന്റെ വായ്പാ നിരക്ക് പരിഗണിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ് (കടം വാങ്ങാനുള്ള ശേഷി) കൂടാതെ നിർദ്ദിഷ്‌ട പ്രദേശത്ത് m² ന് കണക്കാക്കിയ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിലയും. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കടമെടുക്കൽ ശക്തി അളക്കുന്നതിന് കണക്കിലെടുക്കുന്ന ഘടകങ്ങൾ ഇനിപ്പറയുന്ന പട്ടികയിൽ ഉദ്ധരിച്ചിരിക്കുന്നു:
- കടം വാങ്ങുന്നവരുടെ എണ്ണം (ഒറ്റയ്ക്കോ ജോഡികളായോ കടം വാങ്ങുന്നത് കണക്കുകൂട്ടലിൽ സ്വാധീനം ചെലുത്തുന്നു, പ്രത്യേകിച്ചും ജോഡികളായി കടം വാങ്ങുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ നിങ്ങൾക്ക് സഞ്ചിത വരുമാനം ഉണ്ടെങ്കിൽ);
- ശമ്പളം, ബോണസ്, വിരമിക്കൽ പെൻഷനുകൾ മുതലായവ ഉള്ള ഗാർഹിക വരുമാനം. ;
- ജീവനാംശം ഉള്ള കുടുംബത്തിന്റെ അധിക വരുമാനം, വാടക നിക്ഷേപത്തിന്റെ കാര്യത്തിൽ ലഭിക്കുന്ന വാടക മുതലായവ. ;
- നൽകിയ ജീവനാംശം, നിലവിലെ ഉപഭോക്തൃ ക്രെഡിറ്റ്, മറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്ന വിവിധ വീട്ടുചെലവുകൾ. ;
നന്നായി മനസ്സിലാക്കാൻ നിങ്ങളുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങൽ ശേഷി, വായ്പയുടെ മൊത്തത്തിലുള്ള ചെലവിൽ സ്വാധീനം ചെലുത്തുന്ന ക്രെഡിറ്റിന്റെ പലിശ നിരക്കും അറിയേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ്. രണ്ടാമത്തേത് പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുകളുടെ അളവിൽ പോലും സ്വാധീനം ചെലുത്തും.
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പർച്ചേസിംഗ് പവർ കണക്കുകൂട്ടലിന്റെ ഉദാഹരണം
ഒഴിക്കുക റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങൽ ശേഷി കണക്കാക്കുക, നിങ്ങൾ ഒരു വികസിപ്പിക്കേണ്ടതുണ്ട് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ക്രെഡിറ്റ് സിമുലേഷൻ. ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങളുടെ കടമെടുക്കൽ ശേഷി €250 ആണെന്നും റെന്നസിൽ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി സ്വന്തമാക്കാൻ നിങ്ങൾ പദ്ധതിയിടുന്നുവെന്നും കരുതുക, അവിടെ m²-ന് ഏകദേശ വില €000 ആണ്.
250 / 000 = 4 നിങ്ങളുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങൽ ശേഷി നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്ന m² ന്റെ എണ്ണം കണ്ടെത്താൻ ഇനിപ്പറയുന്ന കണക്കുകൂട്ടൽ നടത്തുക. അതിനാൽ, ഈ മേഖലയിൽ അത്തരമൊരു ബജറ്റ് ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് 093 ചതുരശ്ര മീറ്റർ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങാൻ കഴിയും.
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങാനുള്ള കഴിവ് എങ്ങനെ വർദ്ധിപ്പിക്കാം?
നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നതിന് നിരവധി പരിഹാരങ്ങൾ നിങ്ങൾക്ക് ലഭ്യമാണ്നിങ്ങളുടെ കടമെടുക്കൽ ശേഷി വർദ്ധിപ്പിക്കുക അല്ലെങ്കിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങൽ. നിങ്ങളുടെ ജീവൻ നൽകാൻ ഇത് നിങ്ങളെ അനുവദിക്കും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങൽ പദ്ധതി വേഗതയേറിയതും കുറഞ്ഞ നിയന്ത്രണങ്ങളുള്ളതുമായ രീതിയിൽ:
- a നേടുന്നത് മികച്ച മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്ക് : നിങ്ങളുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങൽ ശേഷി സ്വാഭാവികമായി വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിന് ഏറ്റവും രസകരമായ വായ്പാ നിരക്ക് കണ്ടെത്താൻ ശ്രമിക്കുക അല്ലെങ്കിൽ നിരക്ക് കുറയുമ്പോൾ കൂടുതൽ കടം വാങ്ങുക;
- സബ്‌സിഡിയുള്ള വായ്പയിലേക്കുള്ള സബ്‌സ്‌ക്രിപ്‌ഷൻ: ഇത് ക്രെഡിറ്റിന്റെ മൊത്തം ചെലവ് കുറയ്ക്കുന്നതും കൂടുതൽ കടമെടുത്ത് വലിയ തുക വാങ്ങാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നു;
- ശരിയായ വായ്പാ ഇൻഷുറൻസ് തിരഞ്ഞെടുക്കൽ: ഇത് ക്രെഡിറ്റിന്റെ വിലയെ സ്വാധീനിക്കുകയും സ്വാഭാവികമായും നിങ്ങളുടെ കടമെടുക്കൽ ശേഷിയെയും നിങ്ങളുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങൽ ശേഷിയെയും സ്വാധീനിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു;
- വ്യക്തിഗത സംഭാവന വർദ്ധിപ്പിക്കുക: ഉയർന്ന വ്യക്തിഗത സംഭാവന നൽകാൻ ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു. സംരക്ഷിച്ച് അത് വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ ശ്രമിക്കുക, അങ്ങനെ നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ കടം വാങ്ങാം;
- ഭവനവായ്പയുടെ കാലാവധി വർദ്ധിപ്പിക്കുക: ഹ്രസ്വകാല ക്രെഡിറ്റുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ കുറച്ച് തിരിച്ചടവുകൾ നടത്തുക;
- വിലകുറഞ്ഞ നഗരത്തിന്റെ തിരഞ്ഞെടുപ്പ്: ഒരു വലിയ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങാൻ, നിങ്ങൾ കുറച്ച് കിലോമീറ്ററുകൾ കൂടി സഞ്ചരിക്കാൻ തയ്യാറായിരിക്കണം.
അവസാനമായി, കൂടി പരിഗണിക്കുക നിങ്ങളുടെ വരുമാന സ്രോതസ്സ് വർദ്ധിപ്പിക്കുക സാധ്യമെങ്കിൽ. ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപത്തിനുള്ള കൂടുതൽ തിരഞ്ഞെടുപ്പുകളുടെ പര്യായമാണ് ഉയർന്ന പണമൊഴുക്ക്.
