ڇا توهان ايندڙ مهينن يا سالن ۾ مکيه يا ثانوي گهر حاصل ڪرڻ جو ارادو ڪيو ٿا؟ ڇا توھان پنھنجي آمدني کي وڌائڻ لاءِ رينجر جي ملڪيت جي منصوبي ۾ سيڙپڪاري ڪرڻ چاھيو ٿا؟ توهان ضرور ٻڌو آهي جي اصول جي ملڪيت جي خريداري جي طاقت. درحقيقت، بعد ۾ توهان جي منصوبي تي اثر انداز ٿيندو ۽ ملڪيت جو قسم جيڪو توهان حاصل ڪندا.
انهي صورت ۾، حقيقي زمينن جي خريداري جي طاقت ڇا آهي؟ ان جو حساب ڪيئن ڪجي؟ ان کي ڪيئن ترقي ڪجي؟ هن آرٽيڪل ۾، اسان سڀ ڪجهه بيان ڪريون ٿا جيڪو توهان کي ڄاڻڻ جي ضرورت آهي ريئل اسٽيٽ خريد ڪرڻ جي طاقت بابت.
ڇا توهان کي ڄاڻڻ جي ضرورت آهي ريئل اسٽيٽ خريد ڪرڻ جي طاقت بابت!
حقيقي زمينن جي خريداري جي طاقت m² جي تعداد جي نمائندگي ڪري ٿي جيڪا توهان حاصل ڪري سگهو ٿا، اهو هڪ متغير ڊيٽا آهي جيڪو ڪيترن ئي اهم عنصرن جي مطابق تبديل ٿئي ٿو. خريداري جي طاقت تازو سالن ۾ قيمتي قيمت ۾ اضافو ڪيو آهي. هن قيمت جي واڌ سان، فرانسيسي مجبور ٿي گهر خريد ڪرڻ لاء ٿوري جاء سان. هن مسئلي سان منهن ڏيڻ، اهو ضروري آهي ته هڪ رستو ڳولڻ لاء ريئل اسٽيٽ جي خريداري جي طاقت کي وڌايو.
ريل اسٽيٽ جي خريداري جي طاقت کي ڳڻڻ لاءِ ڪهڙا عنصر استعمال ڪيا ويا آهن؟
ھڻي ملڪيت جي خريداري جي طاقت جو اندازو لڳايو هڪ گھر جي، ان جي قرض جي شرح تي غور ڪرڻ ضروري آهي (قرض وٺڻ جي گنجائش) ۽ ريئل اسٽيٽ جي قيمت في m² جي حساب سان مخصوص علائقي ۾. ريئل اسٽيٽ جي قرض وٺڻ جي طاقت کي ماپڻ لاءِ حساب ۾ رکيل عنصرن کي ھيٺ ڏنل فهرست ۾ بيان ڪيو ويو آھي:
- قرض وٺندڙن جو تعداد (اڪيلو يا جوڙن ۾ قرض وٺڻ جو حساب تي اثر پوي ٿو، خاص طور تي جيڪڏهن توهان وٽ جوڑوں ۾ قرض وٺڻ جي صورت ۾ مجموعي آمدني آهي)؛
- گهريلو آمدني جنهن ۾ تنخواه، بونس، ريٽائرمينٽ پينشن وغيره. ؛
- گھر وارن جي اضافي آمدني جنھن ۾ ڀاتيون آھن، ڪرائي تي ڏيڻ جي صورت ۾ وصول ڪيل کرايه وغيره. ؛
- مختلف گھربل خرچن ۾ شامل آھن ادا ڪيل ڀاڳ، موجوده صارف ڪريڊٽ ۽ ٻيا گروي وغيره. ؛
بهتر سمجهڻ لاءِ توهان جي ملڪيت جي خريداري جي طاقت، اهو پڻ ڄاڻڻ ضروري آهي ته ڪريڊٽ جي سود جي شرح، جنهن جو اثر قرض جي مجموعي قيمت تي آهي. بعد ۾ پڻ مھينا جي ادائيگي جي رقم تي اثر انداز ٿيندو.
ريئل اسٽيٽ خريد ڪرڻ جي طاقت جي حساب ڪتاب جو مثال
ھڻي ريئل اسٽيٽ خريد ڪرڻ جي طاقت جو اندازو لڳايو، توهان کي ترقي ڪرڻ جي ضرورت آهي a ريئل اسٽيٽ ڪريڊٽ سموليشن. فرض ڪريو ته توھان جي قرض وٺڻ جي صلاحيت €250 آھي مثال طور ۽ اھو توھان رٿيو آھي ھڪڙي ملڪيت حاصل ڪرڻ جو Rennes ۾، جتي لڳ ڀڳ قيمت في m² آھي €000.
صرف m² جو تعداد معلوم ڪرڻ لاءِ ھيٺ ڏنل حساب سان ڪم ڪريو جيڪا توھان جي ملڪيت جي خريداري جي طاقت توھان کي حاصل ڪرڻ جي اجازت ڏئي ٿي: 250 / 000 = 4. تنهن ڪري، هن علائقي ۾ اهڙي بجيٽ سان، توهان 093 sq.m جي حقيقي زمين خريد ڪرڻ جي قابل هوندا.
ريئل اسٽيٽ خريد ڪرڻ جي صلاحيت ڪيئن وڌائي؟
توهان کي اجازت ڏيڻ لاء ڪيترائي حل موجود آهنتوهان جي قرض وٺڻ جي صلاحيت کي وڌايو يا ريئل اسٽيٽ خريد ڪرڻ. اهو توهان کي توهان جي زندگي گذارڻ جي اجازت ڏيندو ريئل اسٽيٽ خريد ڪرڻ جو منصوبو تيز ۽ گهٽ پابندي واري طريقي سان:
- حاصل ڪرڻ a بهترين گروي جي شرح : ڪوشش ڪريو سڀ کان وڌيڪ دلچسپ قرض وٺڻ جي شرح يا وڌيڪ قرض وٺو جڏھن شرح گھٽجي وڃي قدرتي طور تي توھان جي ريل اسٽيٽ جي خريداري جي طاقت کي وڌايو؛
- سبسڊي ٿيل قرض جي رڪنيت: اهو پڻ ممڪن بڻائي ٿو ڪريڊٽ جي ڪل قيمت کي گهٽائڻ ۽ توهان کي وڌيڪ قرض وٺي وڏي خريد ڪرڻ ۾ مدد ڪري ٿي؛
- صحيح قرض وٺندڙ انشورنس چونڊڻ: اهو قرض جي قيمت تي اثر انداز ٿئي ٿو ۽ قدرتي طور تي توهان جي قرض وٺڻ جي صلاحيت ۽ توهان جي حقيقي زمينن جي خريداري جي طاقت تي اثر انداز ٿئي ٿو.
- ذاتي حصو وڌائڻ: اهو سفارش ڪئي وئي آهي ته هڪ اعلي ذاتي مدد حاصل ڪرڻ لاء. ان کي بچائڻ جي ڪوشش ڪريو ته جيئن توھان وڌيڪ قرض وٺي سگھو.
- گھر جي قرض جي مدت کي وڌائڻ: مختصر مدت تي قرض جي ڀيٽ ۾ گھٽ ادائيگي ڪرڻ لاء؛
- گهٽ قيمتي شهر جو انتخاب: وڏي ملڪيت خريد ڪرڻ لاءِ، توهان کي ڪجهه وڌيڪ ڪلوميٽر سفر ڪرڻ لاءِ تيار رهڻو پوندو.
آخرڪار، پڻ غور ڪريو پنهنجي آمدني جو ذريعو وڌايو جيڪڏهن ممڪن هجي. هڪ اعلي نقد وهڪري لازمي طور تي حقيقي زمينن جي سيڙپڪاري لاء وڌيڪ اختيارن سان مترادف آهي.
