Разуменне французскага рынку нерухомасці
Французскі рынак нерухомасці можа здацца складаным для пачаткоўцаў. Дзякуючы выразнай прававой сістэме і спецыфічнай тэрміналогіі, вельмі важна мець элементарнае разуменне, перш чым прыступаць да пакупкі нерухомасці.
У Францыі цэны на нерухомасць моцна адрозніваюцца ў залежнасці ад рэгіёна і тыпу нерухомасці. Такія вялікія гарады, як Парыж, Ліён і Марсэль, як правіла, маюць больш высокія цэны, у той час як сельскія раёны і некаторыя менш населеныя рэгіёны могуць прапанаваць больш даступныя магчымасці.
Важна таксама разумець, што працэс пакупкі ў Францыі вельмі рэгламентаваны, на кожным этапе патрабуюцца афіцыйныя кантракты. Таму рэкамендуецца працаваць з натарыусам, які з'яўляецца юрыдычнай асобай, якая спецыялізуецца на здзелках з нерухомасцю.
Парады нямецкім пакупнікам у Францыі
Для нямецкіх пакупнікоў ёсць некалькі канкрэтных фактараў, якія варта ўлічваць пры куплі нерухомасці ў Францыі. Перш за ўсё, вельмі важна ў поўнай меры зразумець падатковыя наступствы вашай пакупкі. Гэта ўключае не толькі падатак на маёмасць, але і стаўку падатку, калі вы плануеце здаваць маёмасць у арэнду або прадаваць яе ў будучыні.
Акрамя таго, нягледзячы на тое, што Германія і Францыя з'яўляюцца членамі ЕС, існуюць некаторыя спецыяльныя правілы, якія могуць паўплываць на замежных пакупнікоў. Напрыклад, у некаторых рэгіёнах Францыі дзейнічаюць абмежаванні на куплю сельскагаспадарчай зямлі нерэзідэнтамі.
Таксама рэкамендуецца працаваць з мясцовым агентам па нерухомасці, які добра ведае рынак і можа дапамагчы вам знайсці патрэбную нерухомасць. Акрамя таго, юрыст або юрысконсульт, які спецыялізуецца на нерухомасці, можа быць карысным, каб вы не заблудзіліся ў судовым працэсе.
