Pochopení francouzského trhu s nemovitostmi
Francouzský realitní trh pro nováčky se může zdát složité. Vzhledem k odlišnému právnímu systému a specifické terminologii je nezbytné mít základní znalosti, než se pustíte do koupě nemovitosti.
Ve Francii se ceny nemovitostí velmi liší v závislosti na regionu a typu nemovitosti. Velká města jako Paříž, Lyon a Marseille mívají vyšší ceny, zatímco venkovské oblasti a některé méně obydlené regiony mohou nabízet dostupnější příležitosti.
Je také důležité pochopit, že proces nákupu ve Francii je vysoce regulován a v každé fázi jsou vyžadovány formální smlouvy. Doporučuje se proto spolupracovat s notářem, který je právním úředníkem specializovaným na transakce s nemovitostmi.
Poradenství pro německé kupující ve Francii
Pro německé kupce existuje několik konkrétních faktorů, které je třeba zvážit při nákupu nemovitosti ve Francii. Nejprve je důležité plně porozumět daňovým dopadům vašeho nákupu. To zahrnuje nejen daň z nemovitosti, ale také sazbu daně, pokud plánujete nemovitost v budoucnu pronajmout nebo prodat.
Kromě toho, ačkoli jsou Německo a Francie členy EU, existují určitá specifická nařízení, která mohou ovlivnit zahraniční kupce. Například některé regiony Francie mají omezení na nákup zemědělské půdy nerezidenty.
Doporučuje se také spolupracovat s místním realitním makléřem, který dobře zná trh a může vám pomoci najít tu správnou nemovitost. Také právník nebo právní poradce, který se specializuje na nemovitosti, může být nápomocný, abyste se v soudním procesu neztratili.
