Naha anjeun badé kéngingkeun bumi utama atanapi sekundér dina sasih atanapi taun anu bakal datang? Naha anjeun badé investasi dina rencana harta sewa pikeun ningkatkeun panghasilan anjeun? Anjeun pasti geus ngadéngé prinsip kakuatan purchasing real estate. Mémang, anu terakhir bakal mangaruhan kana proyék anjeun sareng jenis harta yén anjeun bakal acquire.
Dina hal ieu, naon kahayang téh daya purchasing real estate? Kumaha ngitungna? Kumaha mekarna? Dina artikel ieu, urang ngajelaskeun sagalana nu peryogi kauninga ngeunaan kakuatan purchasing real estate.
Naon anu anjeun kedah terang ngeunaan kakuatan pameseran perumahan!
Daya beuli real estate diwakilan ku jumlah m² anu anjeun tiasa kéngingkeun, éta mangrupikeun data variabel anu robih dumasar kana sababaraha faktor penting. Daya beuli parantos ngalaman kanaékan harga anu ageung dina taun-taun ayeuna. Kalayan paningkatan harga ieu, Perancis kapaksa mésér perumahan anu sakedik rohangan. Nyanghareupan masalah ieu, hal anu penting pikeun manggihan cara ningkatkeun daya beli real estate.
Naon faktor anu digunakeun pikeun ngitung daya beli real estate?
tuang ngukur daya beli real estate rumah tangga, penting pikeun mertimbangkeun tingkat injeumanna (kapasitas injeuman) jeung harga real estate diitung per m² di wewengkon husus. Faktor anu dipertimbangkeun pikeun ngukur kakuatan injeuman perumahan dicutat dina daptar ieu:
- jumlah peminjam (nginjeum nyalira atanapi pasangan gaduh pangaruh kana itungan, khususna upami anjeun gaduh panghasilan kumulatif upami nginjeum sapasang);
- panghasilan rumah tangga nu aya gaji, bonus, mancén pangsiun, jsb. ;
- panghasilan tambahan rumah tangga nu aya nafkah, rente narima dina kasus investasi rental, jsb. ;
- rupa-rupa biaya rumah tangga anu kalebet tunjangan anu dibayar, kiridit konsumen ayeuna sareng hipotik sanés, jsb. ;
Pikeun leuwih ngarti kakuatan purchasing real estate Anjeun, penting pisan pikeun terang tingkat bunga kiridit, anu gaduh dampak kana biaya pinjaman. Kiwari dimungkinkeun malah bakal boga dampak dina jumlah pangmayaran bulanan.
Conto itungan daya beli real estate
tuang ngitung daya beuli real estate, Anjeun kudu ngamekarkeun a simulasi kiridit real estate. Anggap kapasitas injeuman anjeun €250 contona sareng anjeun badé mésér harta di Rennes, dimana perkiraan harga per m² nyaéta €000.
Ngan laksanakeun itungan di handap ieu pikeun milarian jumlah m² anu ngamungkinkeun anjeun mésér harta tanah: 250 / 000 = 4. Ku alatan éta, kalayan anggaran sapertos di wewengkon ieu, anjeun bakal bisa meuli real estate 093 sq.m.
Kumaha carana ngaronjatkeun kamampuh meuli real estate?
Sababaraha solusi anu sadia pikeun anjeun pikeun ngidinan Anjeun pikeunningkatkeun kapasitas injeuman Anjeun atawa meuli real estate. Ieu bakal ngidinan Anjeun pikeun masihan hirup anjeun proyék meuli real estate ku cara anu langkung gancang sareng kirang ketat:
- meunangkeun a laju KPR pangalusna : cobian milarian tingkat injeuman anu paling narik atanapi nginjeum langkung seueur nalika tingkatna turun pikeun sacara alami ningkatkeun kakuatan pameseran perumahan anjeun;
- langganan injeuman disubsidi: ieu ogé ngamungkinkeun pikeun ngurangan total biaya kiridit tur mantuan Anjeun meuli leuwih badag ku injeuman leuwih;
- milih asuransi peminjam anu leres: ieu gaduh dampak kana biaya kiridit sareng sacara alami mangaruhan kapasitas injeuman anjeun sareng kakuatan pameseran perumahan anjeun;
- ngaronjatkeun kontribusi pribadi: eta disarankeun pikeun boga kontribusi pribadi tinggi. Coba tambahkeun ku nabung supados anjeun tiasa nginjeum deui;
- ningkatkeun durasi injeuman imah: mun boga pangsaeutikna repayments sangkan dibandingkeun kiridit keur jangka pondok;
- pilihan kota kirang mahal: meuli sipat gedé, anjeun kudu siap ngarambat sababaraha kilométer deui.
Tungtungna, ogé mertimbangkeun ningkatkeun sumber panghasilan Anjeun upami mungkin. A aliran tunai luhur merta sinonim jeung leuwih pilihan pikeun investasi real estate.
