Հասկանալով ֆրանսիական անշարժ գույքի շուկան
Ֆրանսիայի անշարժ գույքի շուկան կարող է բարդ թվալ նորեկների համար: Իր հստակ իրավական համակարգով և հատուկ տերմինաբանությամբ, կարևոր է ունենալ հիմնական հասկացողություն՝ նախքան անշարժ գույք գնելը:
Ֆրանսիայում անշարժ գույքի գները մեծապես տարբերվում են՝ կախված տարածաշրջանից և գույքի տեսակից: Մեծ քաղաքները, ինչպիսիք են Փարիզը, Լիոնը և Մարսելը, հակված են ավելի բարձր գների, մինչդեռ գյուղական շրջանները և որոշ քիչ բնակեցված տարածքներ կարող են ավելի մատչելի հնարավորություններ առաջարկել:
Կարևոր է նաև հասկանալ, որ Ֆրանսիայում գնման գործընթացը խիստ կանոնակարգված է, և յուրաքանչյուր փուլում պահանջվում է պաշտոնական պայմանագրեր: Ուստի խորհուրդ է տրվում աշխատել նոտարի հետ, ով անշարժ գույքի հետ կապված գործարքների մեջ մասնագիտացած օրինական պաշտոնյա է:
Խորհրդատվություն գերմանացի գնորդների համար Ֆրանսիայում
Գերմանացի գնորդների համար կան մի քանի հատուկ գործոններ, որոնք պետք է հաշվի առնել Ֆրանսիայում անշարժ գույք գնելիս: Նախ, շատ կարևոր է լիովին հասկանալ ձեր գնման հարկային հետևանքները: Սա ներառում է ոչ միայն գույքահարկը, այլև հարկի դրույքաչափը, եթե նախատեսում եք վարձակալել գույքը կամ վաճառել այն ապագայում:
Բացի այդ, չնայած Գերմանիան և Ֆրանսիան երկուսն էլ ԵՄ անդամներ են, կան որոշ հատուկ կանոնակարգեր, որոնք կարող են ազդել օտարերկրյա գնորդների վրա: Օրինակ, Ֆրանսիայի որոշ շրջաններ սահմանափակումներ ունեն ոչ ռեզիդենտների կողմից գյուղատնտեսական հողերի գնման հարցում:
Խորհուրդ է տրվում նաև աշխատել տեղացի անշարժ գույքի գործակալի հետ, ով լավ գիտի շուկան և կօգնի ձեզ գտնել ճիշտ գույքը: Նաև անշարժ գույքի ոլորտում մասնագիտացած իրավաբանը կամ իրավախորհրդատուը կարող է օգտակար լինել, որպեսզի չմոլորվեք իրավական գործընթացում:
