ಮುಂಬರುವ ತಿಂಗಳುಗಳು ಅಥವಾ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ಮುಖ್ಯ ಅಥವಾ ದ್ವಿತೀಯಕ ಮನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತೀರಾ? ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ನೀವು ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಬಯಸುವಿರಾ? ಎಂಬ ತತ್ವವನ್ನು ನೀವು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಕೇಳಿದ್ದೀರಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕೊಳ್ಳುವ ಶಕ್ತಿ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಎರಡನೆಯದು ನಿಮ್ಮ ಯೋಜನೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಕಾರ ನೀವು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವಿರಿ ಎಂದು.
ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸುವ ಶಕ್ತಿ ನಿಖರವಾಗಿ ಏನು? ಅದನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ? ಅದನ್ನು ವಿಕಸನಗೊಳಿಸುವುದು ಹೇಗೆ? ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ನಾವು ವಿವರಿಸುತ್ತೇವೆ.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದದ್ದು!
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸುವ ಶಕ್ತಿಯನ್ನು ನೀವು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದಾದ m² ಸಂಖ್ಯೆಯಿಂದ ಪ್ರತಿನಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಹಲವಾರು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಬದಲಾಗುವ ವೇರಿಯಬಲ್ ಡೇಟಾ. ಇತ್ತೀಚಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಕೊಳ್ಳುವ ಶಕ್ತಿಯು ಗಣನೀಯ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿದೆ. ಈ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ, ಫ್ರೆಂಚ್ ಕಡಿಮೆ ಸ್ಥಳದೊಂದಿಗೆ ವಸತಿ ಖರೀದಿಸಲು ಬಲವಂತವಾಗಿ. ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿರುವಾಗ, ಒಂದು ಮಾರ್ಗವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿ.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕೊಳ್ಳುವ ಶಕ್ತಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಯಾವ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ?
ಸುರಿಯಿರಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕೊಳ್ಳುವ ಶಕ್ತಿಯನ್ನು ಅಳೆಯಿರಿ ಒಂದು ಮನೆಯ, ಅದರ ಸಾಲದ ದರವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ (ಎರವಲು ಸಾಮರ್ಥ್ಯ) ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ m² ಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಎರವಲು ಶಕ್ತಿಯನ್ನು ಅಳೆಯಲು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾದ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ:
- ಸಾಲಗಾರರ ಸಂಖ್ಯೆ (ಒಂಟಿಯಾಗಿ ಅಥವಾ ಜೋಡಿಯಾಗಿ ಎರವಲು ಪಡೆಯುವುದು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುತ್ತದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಜೋಡಿಯಾಗಿ ಎರವಲು ಪಡೆಯುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನೀವು ಸಂಚಿತ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ);
- ಸಂಬಳ, ಬೋನಸ್, ನಿವೃತ್ತಿ ಪಿಂಚಣಿ ಇತ್ಯಾದಿ ಇರುವ ಮನೆಯ ಆದಾಯ. ;
- ಜೀವನಾಂಶ ಇರುವ ಮನೆಯ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆದಾಯ, ಬಾಡಿಗೆ ಹೂಡಿಕೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಪಡೆದ ಬಾಡಿಗೆಗಳು ಇತ್ಯಾದಿ. ;
- ಪಾವತಿಸಿದ ಜೀವನಾಂಶ, ಪ್ರಸ್ತುತ ಗ್ರಾಹಕ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮತ್ತು ಇತರ ಅಡಮಾನಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ವಿವಿಧ ಮನೆಯ ವೆಚ್ಚಗಳು. ;
ಚೆನ್ನಾಗಿ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮ್ಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕೊಳ್ಳುವ ಶಕ್ತಿ, ಸಾಲದ ಒಟ್ಟಾರೆ ವೆಚ್ಚದ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುವ ಕ್ರೆಡಿಟ್‌ನ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಸಹ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ. ಎರಡನೆಯದು ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ಸಹ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿ ಶಕ್ತಿಯ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ಉದಾಹರಣೆ
ಸುರಿಯಿರಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕೊಳ್ಳುವ ಶಕ್ತಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಿ, ನೀವು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ a ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಿಮ್ಯುಲೇಶನ್. ನಿಮ್ಮ ಎರವಲು ಸಾಮರ್ಥ್ಯವು €250 ಎಂದು ಭಾವಿಸೋಣ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ರೆನ್ನೆಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತೀರಿ, ಅಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ m² ಗೆ ಅಂದಾಜು ಬೆಲೆ €000 ಆಗಿದೆ.
250 / 000 = 4 ನಿಮ್ಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವು ನಿಮಗೆ ಪಡೆಯಲು ಅನುಮತಿಸುವ m² ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಮಾಡಿ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಅಂತಹ ಬಜೆಟ್ನೊಂದಿಗೆ, ನೀವು 093 sq.m ನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?
ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸಲು ಹಲವಾರು ಪರಿಹಾರಗಳು ನಿಮಗೆ ಲಭ್ಯವಿವೆನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿ ಅಥವಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿ. ನಿಮ್ಮ ಜೀವನಕ್ಕೆ ಜೀವ ನೀಡಲು ಇದು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿ ಯೋಜನೆ ವೇಗವಾಗಿ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ನಿರ್ಬಂಧಿತ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ:
- a ಪಡೆಯುವುದು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಅಡಮಾನ ದರ : ಸ್ವಾಭಾವಿಕವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕೊಳ್ಳುವ ಶಕ್ತಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ದರವು ಕಡಿಮೆಯಾದಾಗ ಹೆಚ್ಚು ಆಸಕ್ತಿಕರವಾದ ಎರವಲು ದರವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚು ಸಾಲ ಪಡೆಯಿರಿ;
- ಸಬ್ಸಿಡಿ ಸಾಲದ ಚಂದಾದಾರಿಕೆ: ಇದು ಕ್ರೆಡಿಟ್‌ನ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ಮೂಲಕ ದೊಡ್ಡದನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ;
- ಸರಿಯಾದ ಸಾಲಗಾರ ವಿಮೆಯನ್ನು ಆರಿಸುವುದು: ಇದು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವೆಚ್ಚದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಎರವಲು ಸಾಮರ್ಥ್ಯ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಮೇಲೆ ಸ್ವಾಭಾವಿಕವಾಗಿ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುತ್ತದೆ;
- ವೈಯಕ್ತಿಕ ಕೊಡುಗೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದು: ಹೆಚ್ಚಿನ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಕೊಡುಗೆಯನ್ನು ಹೊಂದಲು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಉಳಿಸುವ ಮೂಲಕ ಅದನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ ಇದರಿಂದ ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಸಾಲ ಪಡೆಯಬಹುದು;
- ಗೃಹ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದು: ಅಲ್ಪಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಕ್ರೆಡಿಟ್‌ಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಕಡಿಮೆ ಮರುಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಲು;
- ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚದ ನಗರದ ಆಯ್ಕೆ: ದೊಡ್ಡ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು, ನೀವು ಇನ್ನೂ ಕೆಲವು ಕಿಲೋಮೀಟರ್ ಪ್ರಯಾಣಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಾಗಿರಬೇಕು.
ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ಸಹ ಪರಿಗಣಿಸಿ ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯದ ಮೂಲವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿ ಸಾಧ್ಯವಾದರೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಯ್ಕೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ನಗದು ಹರಿವು ಅಗತ್ಯವಾಗಿ ಸಮಾನಾರ್ಥಕವಾಗಿದೆ.
