ඉදිරි මාස හෝ වසර තුළ ප්‍රධාන හෝ ද්විතීයික නිවසක් ලබා ගැනීමට ඔබ අදහස් කරන්නේද? ඔබේ ආදායම වැඩි කර ගැනීම සඳහා කුලී දේපල සැලැස්මක ආයෝජනය කිරීමට ඔබට අවශ්‍යද? යන මූලධර්මය ගැන ඔබ නිසැකවම අසා ඇත දේපල මිලදී ගැනීමේ බලය. ඇත්ත වශයෙන්ම, දෙවැන්න ඔබේ ව්‍යාපෘතියට බලපානු ඇත දේපල වර්ගය ඔබ අත්පත් කර ගන්නා බව.
මෙම අවස්ථාවේ දී, නිශ්චල දේපල මිලදී ගැනීමේ බලය යනු කුමක්ද? එය ගණනය කරන්නේ කෙසේද? එය පරිණාමය කරන්නේ කෙසේද? මෙම ලිපියෙන්, දේපල මිලදී ගැනීමේ බලය පිළිබඳව ඔබ දැනගත යුතු සියල්ල අපි විස්තර කරමු.
දේපල මිලදී ගැනීමේ බලය ගැන ඔබ දැනගත යුතු දේ!
නිශ්චල දේපල මිලදී ගැනීමේ බලය ඔබට ලබා ගත හැකි m² ගණනින් නියෝජනය වේ, එය වැදගත් සාධක කිහිපයක් අනුව වෙනස් වන විචල්‍ය දත්තයකි. මෑත වසරවලදී මිලදී ගැනීමේ ශක්තිය සැලකිය යුතු මිල වැඩිවීමකට මුහුණ දී ඇත. මෙම මිල වැඩිවීමත් සමඟ ප්‍රංශ ජාතිකයින්ට කුඩා ඉඩක් සහිත නිවාස මිලදී ගැනීමට සිදුවේ. මෙම ගැටලුවට මුහුණ දීම සඳහා මාර්ගයක් සොයා ගැනීම අත්යවශ්ය වේ දේපල මිලදී ගැනීමේ ශක්තිය වැඩි කිරීම.
දේපල මිලදී ගැනීමේ බලය ගණනය කිරීමට භාවිතා කරන සාධක මොනවාද?
සඳහා දේපල මිලදී ගැනීමේ බලය මැනීම නිවසක, එහි ණය ගැනීමේ අනුපාතය සලකා බැලීම වැදගත් වේ (ණය ගැනීමේ හැකියාව) සහ නිශ්චිත කලාපයේ m² සඳහා ගණනය කරන ලද නිශ්චල දේපල මිල. නිශ්චල දේපල ණය ගැනීමේ බලය මැනීම සඳහා සැලකිල්ලට ගත් සාධක පහත ලැයිස්තුවේ උපුටා දක්වා ඇත:
- ණය ගැතියන් සංඛ්යාව (තනිව හෝ යුගල වශයෙන් ණය ගැනීම ගණනය කිරීම කෙරෙහි බලපෑමක් ඇති කරයි, විශේෂයෙන් ඔබ යුගල වශයෙන් ණය ගැනීමේදී සමුච්චිත ආදායමක් තිබේ නම්);
- වැටුප්, බෝනස්, විශ්‍රාම විශ්‍රාම වැටුප් යනාදිය ඇති ගෘහ ආදායම. ;
- ජීවිතාන්තය ඇති නිවසේ අමතර ආදායම, කුලී ආයෝජනයකදී ලැබෙන කුලී යනාදිය. ;
- ගෙවන ලද ජීවිතාන්තය, වත්මන් පාරිභෝගික ණය සහ අනෙකුත් උකස් ඇතුළු විවිධ ගෘහ වියදම්. ;
වඩා හොඳින් තේරුම් ගැනීමට ඔබේ දේපල මිලදී ගැනීමේ බලය, ණයෙහි සමස්ත පිරිවැය කෙරෙහි බලපාන ණය පොලී අනුපාතය ද දැන ගැනීම අත්යවශ්ය වේ. දෙවැන්න මාසික ගෙවීම් ප්‍රමාණයට පවා බලපානු ඇත.
නිශ්චල දේපල මිලදී ගැනීමේ බලය ගණනය කිරීමේ උදාහරණය
සඳහා දේපල මිලදී ගැනීමේ බලය ගණනය කරන්න, ඔබ සංවර්ධනය කිරීමට අවශ්ය a නිශ්චල දේපල ණය අනුකරණය. උදාහරණයක් ලෙස, ඔබගේ ණය ගැනීමේ හැකියාව €250 යැයි සිතමු, සහ ඔබ Rennes හි දේපලක් මිලදී ගැනීමට අදහස් කරයි, එහිදී m² සඳහා ආසන්න මිල €000 වේ.
ඔබගේ නිශ්චල දේපල මිලදී ගැනීමේ බලය ඔබට ලබා ගැනීමට ඉඩ සලසන m² ගණන සොයා ගැනීමට පහත ගණනය කිරීම සිදු කරන්න: 250 / 000 = 4. එමනිසා, මෙම කලාපයේ එවැනි අයවැයක් සහිතව, ඔබට වර්ග මීටර් 093 ක නිශ්චල දේපලක් මිලදී ගැනීමට හැකි වනු ඇත.
නිශ්චල දේපල මිලදී ගැනීමේ හැකියාව වැඩි කර ගන්නේ කෙසේද?
ඔබට ඉඩ දීමට ඔබට විසඳුම් කිහිපයක් තිබේඔබේ ණය ගැනීමේ හැකියාව වැඩි කරන්න හෝ දේපල මිලදී ගැනීම. මෙය ඔබට ඔබේ ජීවිතය ලබා දීමට ඉඩ සලසයි දේපල මිලදී ගැනීමේ ව්යාපෘතිය වේගවත් හා අඩු සීමා සහිත ආකාරයකින්:
- a ලබා ගැනීම හොඳම උකස් අනුපාතය : ඔබගේ නිශ්චල දේපල මිලදී ගැනීමේ හැකියාව ස්වභාවිකව වැඩි කර ගැනීම සඳහා වඩාත් රසවත් ණය ගැනීමේ අනුපාතය සොයා ගැනීමට හෝ අනුපාතය පහත වැටෙන විට වැඩිපුර ණයට ගැනීමට උත්සාහ කරන්න;
- සහනාධාර ණය සඳහා දායකත්වය: මෙය සමස්ත ණය පිරිවැය අඩු කිරීමට ද හැකි වන අතර වැඩිපුර ණයට ගැනීමෙන් විශාල මිලට ගැනීමට ඔබට උපකාරී වේ;
- නිවැරදි ණය ගැනුම්කරු රක්ෂණය තෝරා ගැනීම: මෙය ණය පිරිවැයට බලපාන අතර ස්වභාවිකවම ඔබේ ණය ගැනීමේ හැකියාවට සහ ඔබේ දේපළ මිලදී ගැනීමේ බලයට බලපායි;
- පුද්ගලික දායකත්වය වැඩි කිරීම: ඉහළ පුද්ගලික දායකත්වයක් ලබා ගැනීම නිර්දේශ කෙරේ. ඔබට වැඩිපුර ණයට ගත හැකි වන පරිදි ඉතිරි කිරීමෙන් එය වැඩි කිරීමට උත්සාහ කරන්න;
- නිවාස ණය කාලසීමාව වැඩි කිරීම: කෙටි කාලීන ණය හා සසඳන විට අඩු ආපසු ගෙවීමක් කිරීමට;
- අඩු වියදම් නගරයක් තෝරා ගැනීම: විශාල දේපලක් මිලදී ගැනීමට, ඔබ තවත් කිලෝමීටර කිහිපයක් ගමන් කිරීමට සූදානම් විය යුතුය.
අවසාන වශයෙන්, ද සලකා බලන්න ඔබේ ආදායම් මාර්ගය වැඩි කරන්න හැකි නම්. ඉහළ මුදල් ප්‍රවාහයක් නිශ්චල දේපල ආයෝජනයක් සඳහා වැඩි තේරීම් සමඟ අනිවාර්යයෙන්ම සමාන වේ.
