ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਮਹੀਨਿਆਂ ਜਾਂ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਮੁੱਖ ਜਾਂ ਸੈਕੰਡਰੀ ਘਰ ਲੈਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ? ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀ ਆਮਦਨ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ? ਦੇ ਸਿਧਾਂਤ ਬਾਰੇ ਤੁਸੀਂ ਜ਼ਰੂਰ ਸੁਣਿਆ ਹੋਵੇਗਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਖਰੀਦ ਸ਼ਕਤੀ. ਦਰਅਸਲ, ਬਾਅਦ ਵਾਲੇ ਦਾ ਤੁਹਾਡੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਅਤੇ 'ਤੇ ਪ੍ਰਭਾਵ ਪਏਗਾ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕਿਸਮ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੋਗੇ।
ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਖਰੀਦ ਸ਼ਕਤੀ ਕੀ ਹੈ? ਇਸ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਿਵੇਂ ਕਰੀਏ? ਇਸਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਵਿਕਸਿਤ ਕਰਨਾ ਹੈ? ਇਸ ਲੇਖ ਵਿੱਚ, ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਖਰੀਦ ਸ਼ਕਤੀ ਬਾਰੇ ਜਾਣਨ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੀ ਹਰ ਚੀਜ਼ ਦੀ ਵਿਆਖਿਆ ਕਰਦੇ ਹਾਂ।
ਤੁਹਾਨੂੰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਖਰੀਦ ਸ਼ਕਤੀ ਬਾਰੇ ਕੀ ਜਾਣਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ!
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਖਰੀਦ ਸ਼ਕਤੀ ਨੂੰ m² ਦੀ ਸੰਖਿਆ ਦੁਆਰਾ ਦਰਸਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਇਹ ਇੱਕ ਵੇਰੀਏਬਲ ਡੇਟਾ ਹੈ ਜੋ ਕਈ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਕਾਰਕਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਬਦਲਦਾ ਹੈ। ਖਰੀਦ ਸ਼ਕਤੀ ਨੂੰ ਹਾਲ ਹੀ ਦੇ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਕਾਫ਼ੀ ਵਾਧੇ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪਿਆ ਹੈ। ਇਸ ਕੀਮਤ ਵਾਧੇ ਦੇ ਨਾਲ, ਫਰਾਂਸੀਸੀ ਘੱਟ ਜਗ੍ਹਾ ਦੇ ਨਾਲ ਮਕਾਨ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਹਨ। ਇਸ ਸਮੱਸਿਆ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, ਇਸਦਾ ਇੱਕ ਰਸਤਾ ਲੱਭਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਖਰੀਦ ਸ਼ਕਤੀ ਵਧਾਓ।
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਖਰੀਦ ਸ਼ਕਤੀ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰਨ ਲਈ ਕਿਹੜੇ ਕਾਰਕ ਵਰਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ?
ਲਈ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਖਰੀਦ ਸ਼ਕਤੀ ਨੂੰ ਮਾਪੋ ਕਿਸੇ ਪਰਿਵਾਰ ਲਈ, ਇਸਦੀ ਉਧਾਰ ਦਰ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ (ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ) ਅਤੇ ਖਾਸ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਤੀ m² ਦੀ ਗਣਨਾ ਕੀਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੀਮਤ। ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਦੀ ਸ਼ਕਤੀ ਨੂੰ ਮਾਪਣ ਲਈ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖੇ ਗਏ ਕਾਰਕਾਂ ਦਾ ਹਵਾਲਾ ਹੇਠ ਦਿੱਤੀ ਸੂਚੀ ਵਿੱਚ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ:
- ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਦੀ ਸੰਖਿਆ (ਇਕੱਲੇ ਜਾਂ ਜੋੜਿਆਂ ਵਿੱਚ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਦਾ ਗਣਨਾ 'ਤੇ ਅਸਰ ਪੈਂਦਾ ਹੈ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਜੇ ਜੋੜਿਆਂ ਵਿੱਚ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਸੰਚਤ ਆਮਦਨ ਹੈ);
- ਘਰੇਲੂ ਆਮਦਨ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਤਨਖ਼ਾਹ, ਬੋਨਸ, ਰਿਟਾਇਰਮੈਂਟ ਪੈਨਸ਼ਨਾਂ ਆਦਿ ਹਨ। ;
- ਪਰਿਵਾਰ ਦੀ ਵਾਧੂ ਆਮਦਨ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਗੁਜਾਰਾ ਭੱਤਾ ਹੈ, ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੇ ਕਿਰਾਏ, ਆਦਿ। ;
- ਵੱਖ-ਵੱਖ ਘਰੇਲੂ ਖਰਚੇ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਗੁਜਾਰੇ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ, ਮੌਜੂਦਾ ਖਪਤਕਾਰ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਅਤੇ ਹੋਰ ਮੌਰਗੇਜ ਆਦਿ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ;
ਬਿਹਤਰ ਸਮਝਣ ਲਈ ਤੁਹਾਡੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਖਰੀਦ ਸ਼ਕਤੀ, ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਦੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਨੂੰ ਵੀ ਜਾਣਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ, ਜਿਸਦਾ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਸਮੁੱਚੀ ਲਾਗਤ 'ਤੇ ਅਸਰ ਪੈਂਦਾ ਹੈ। ਬਾਅਦ ਵਾਲੇ ਦਾ ਮਾਸਿਕ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਦੀ ਮਾਤਰਾ 'ਤੇ ਵੀ ਅਸਰ ਪਵੇਗਾ।
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਖਰੀਦ ਸ਼ਕਤੀ ਦੀ ਗਣਨਾ ਦੀ ਉਦਾਹਰਨ
ਲਈ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਖਰੀਦ ਸ਼ਕਤੀ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰੋ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਵਿਕਸਤ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਿਮੂਲੇਸ਼ਨ. ਮੰਨ ਲਓ ਕਿ ਤੁਹਾਡੀ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ €250 ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਰੇਨੇਸ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਜਾਇਦਾਦ ਹਾਸਲ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ, ਜਿੱਥੇ ਪ੍ਰਤੀ m² ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਕੀਮਤ €000 ਹੈ।
m² ਦੀ ਸੰਖਿਆ ਦਾ ਪਤਾ ਲਗਾਉਣ ਲਈ ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੀ ਗਣਨਾ 'ਤੇ ਕੰਮ ਕਰੋ ਜੋ ਤੁਹਾਡੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਖਰੀਦ ਸ਼ਕਤੀ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦੀ ਹੈ: 250 / 000 = 4। ਇਸ ਲਈ, ਇਸ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਅਜਿਹੇ ਬਜਟ ਦੇ ਨਾਲ, ਤੁਸੀਂ 093 ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਦੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖਰੀਦਣ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਵੋਗੇ.
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਵਧਾਉਣਾ ਹੈ?
ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੇਣ ਲਈ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਕਈ ਹੱਲ ਉਪਲਬਧ ਹਨਆਪਣੀ ਉਧਾਰ ਸਮਰੱਥਾ ਵਧਾਓ ਜਾਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਖਰੀਦਦਾਰੀ। ਇਹ ਤੁਹਾਨੂੰ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਜੀਵਨ ਦੇਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੇਵੇਗਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖਰੀਦ ਪ੍ਰਾਜੈਕਟ ਇੱਕ ਤੇਜ਼ ਅਤੇ ਘੱਟ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਿਤ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ:
- ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਮੌਰਗੇਜ ਦਰ : ਸਭ ਤੋਂ ਦਿਲਚਸਪ ਉਧਾਰ ਦਰ ਲੱਭਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰੋ ਜਾਂ ਜਦੋਂ ਦਰ ਘਟਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਕੁਦਰਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਤੁਹਾਡੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਖਰੀਦ ਸ਼ਕਤੀ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ਹੋਰ ਉਧਾਰ ਲਓ;
- ਸਬਸਿਡੀ ਵਾਲੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਗਾਹਕੀ: ਇਹ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਦੀ ਕੁੱਲ ਲਾਗਤ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣਾ ਵੀ ਸੰਭਵ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਹੋਰ ਉਧਾਰ ਲੈ ਕੇ ਵੱਡਾ ਖਰੀਦਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦਾ ਹੈ;
- ਸਹੀ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਬੀਮੇ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਨਾ: ਇਸਦਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਦੀ ਲਾਗਤ 'ਤੇ ਅਸਰ ਪੈਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕੁਦਰਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਤੁਹਾਡੀ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਖਰੀਦ ਸ਼ਕਤੀ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ;
- ਨਿੱਜੀ ਯੋਗਦਾਨ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣਾ: ਉੱਚ ਨਿੱਜੀ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਉਣ ਦੀ ਸਿਫਾਰਸ਼ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਬਚਤ ਕਰਕੇ ਇਸ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰੋ ਤਾਂ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਹੋਰ ਉਧਾਰ ਲੈ ਸਕੋ;
- ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀ ਮਿਆਦ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣਾ: ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਘੱਟ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ;
- ਇੱਕ ਘੱਟ ਮਹਿੰਗੇ ਸ਼ਹਿਰ ਦੀ ਚੋਣ: ਇੱਕ ਵੱਡੀ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਲਈ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੁਝ ਹੋਰ ਕਿਲੋਮੀਟਰ ਸਫ਼ਰ ਕਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੋਣਾ ਪਵੇਗਾ।
ਅੰਤ ਵਿੱਚ, ਇਹ ਵੀ ਵਿਚਾਰ ਕਰੋ ਆਪਣੀ ਆਮਦਨੀ ਦੇ ਸਰੋਤ ਨੂੰ ਵਧਾਓ ਜੇ ਮੁਮਕਿਨ. ਇੱਕ ਉੱਚ ਨਕਦ ਪ੍ਰਵਾਹ ਜ਼ਰੂਰੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਲਈ ਹੋਰ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦਾ ਸਮਾਨਾਰਥੀ ਹੈ।
