ਫ੍ਰੈਂਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ
ਫ੍ਰੈਂਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਨਵੇਂ ਆਉਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਗੁੰਝਲਦਾਰ ਲੱਗ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਸਦੀ ਵੱਖਰੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਅਤੇ ਖਾਸ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ ਦੇ ਨਾਲ, ਕਿਸੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇੱਕ ਬੁਨਿਆਦੀ ਸਮਝ ਹੋਣਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ।
ਫਰਾਂਸ ਵਿੱਚ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਖੇਤਰ ਅਤੇ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਕਿਸਮ ਦੇ ਅਧਾਰ 'ਤੇ ਬਹੁਤ ਵੱਖਰੀਆਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਪੈਰਿਸ, ਲਿਓਨ ਅਤੇ ਮਾਰਸੇਲ ਵਰਗੇ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਉੱਚੀਆਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਪੇਂਡੂ ਖੇਤਰ ਅਤੇ ਕੁਝ ਘੱਟ ਆਬਾਦੀ ਵਾਲੇ ਖੇਤਰ ਵਧੇਰੇ ਕਿਫਾਇਤੀ ਮੌਕੇ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਇਹ ਸਮਝਣਾ ਵੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿ ਫਰਾਂਸ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਹੈ, ਹਰ ਪੜਾਅ 'ਤੇ ਰਸਮੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ ਨੋਟਰੀ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕਰਨ ਦੀ ਸਿਫ਼ਾਰਸ਼ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਮਾਹਰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਅਧਿਕਾਰੀ ਹੈ।
ਫਰਾਂਸ ਵਿੱਚ ਜਰਮਨ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਸਲਾਹ
ਜਰਮਨ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ, ਫਰਾਂਸ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਵੇਲੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਕਈ ਖਾਸ ਕਾਰਕ ਹਨ। ਪਹਿਲਾਂ, ਤੁਹਾਡੀ ਖਰੀਦ ਦੇ ਟੈਕਸ ਪ੍ਰਭਾਵਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸਮਝਣਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਸਿਰਫ਼ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਹੀ ਨਹੀਂ, ਸਗੋਂ ਟੈਕਸ ਦੀ ਦਰ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣ ਜਾਂ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਇਸਨੂੰ ਵੇਚਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹੋ।
ਨਾਲ ਹੀ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਜਰਮਨੀ ਅਤੇ ਫਰਾਂਸ ਦੋਵੇਂ ਈਯੂ ਦੇ ਮੈਂਬਰ ਹਨ, ਕੁਝ ਖਾਸ ਨਿਯਮ ਹਨ ਜੋ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਫਰਾਂਸ ਦੇ ਕੁਝ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਖੇਤੀਬਾੜੀ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਖਰੀਦ 'ਤੇ ਪਾਬੰਦੀਆਂ ਹਨ।
ਕਿਸੇ ਸਥਾਨਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕਰਨ ਦੀ ਵੀ ਸਿਫ਼ਾਰਸ਼ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਜੋ ਮਾਰਕੀਟ ਨੂੰ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਜਾਣਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਹੀ ਜਾਇਦਾਦ ਲੱਭਣ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਨਾਲ ਹੀ, ਇੱਕ ਵਕੀਲ ਜਾਂ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਲਾਹਕਾਰ ਜੋ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਮੁਹਾਰਤ ਰੱਖਦਾ ਹੈ ਮਦਦਗਾਰ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਕਾਨੂੰਨੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਗੁਆਚ ਨਾ ਜਾਓ।
