Францын үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийг ойлгох
Францын үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл шинээр ирсэн хүмүүст төвөгтэй мэт санагдаж магадгүй. Хуулийн өвөрмөц тогтолцоо, тодорхой нэр томъёоны хувьд үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахаасаа өмнө үндсэн ойлголттой байх нь маш чухал юм.
Францад үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ тухайн бүс нутаг болон үл хөдлөх хөрөнгийн төрлөөс хамааран ихээхэн ялгаатай байдаг. Парис, Лион, Марсель зэрэг томоохон хотуудад үнэ өндөр байх хандлагатай байдаг бол хөдөө орон нутаг болон хүн ам багатай бүс нутагт илүү боломжийн боломжуудыг санал болгож болно.
Францад худалдан авах үйл явц нь маш өндөр зохицуулалттай, үе шат бүрт албан ёсны гэрээ байгуулах шаардлагатай гэдгийг ойлгох нь чухал юм. Тиймээс үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээний чиглэлээр мэргэшсэн хууль ёсны албан тушаалтан болох нотариатчтай ажиллахыг зөвлөж байна.
Франц дахь Герман худалдан авагчдад зориулсан зөвлөгөө
Германы худалдан авагчдын хувьд Францад үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахдаа хэд хэдэн тодорхой хүчин зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Нэгдүгээрт, таны худалдан авалтын татварын үр дагаврыг бүрэн ойлгох нь маш чухал юм. Үүнд зөвхөн үл хөдлөх хөрөнгийн татвар төдийгүй, хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгөө түрээслэх эсвэл ирээдүйд зарахаар төлөвлөж байгаа бол татварын хувь хэмжээ орно.
Нэмж дурдахад Герман, Франц улсууд хоёулаа ЕХ-ны гишүүн боловч гадаадад худалдан авагчдад нөлөөлж болзошгүй тодорхой зохицуулалтууд байдаг. Жишээлбэл, Францын зарим бүс нутагт оршин суугч бус хүмүүс хөдөө аж ахуйн газар худалдан авахад хязгаарлалт тавьдаг.
Мөн зах зээлийг сайн мэддэг, зөв үл хөдлөх хөрөнгө олоход тань туслах орон нутгийн үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчтай ажиллахыг зөвлөж байна. Мөн үл хөдлөх хөрөнгийн чиглэлээр мэргэшсэн хуульч, хуулийн зөвлөх нь таныг хуулийн процесст төөрөлдөхгүйн тулд тусалж чадна.
